Выкуп дома с антиколлектором

Сегодня мы ответим на вопросы по теме: "Выкуп дома с антиколлектором" с профессиональной точки зрения с комментариями и выводами. Просьба все вопросы задавать дежурному специалисту.

Срочный выкуп дома

Агентство за оказанную услугу получает дисконт (скиду от рыночной стоимости дома).
Минимальная сумма дисконта – 10%.

Цена при срочном выкупе дома = рыночная стоимость – дисконт

Рыночную стоимость дома (коттеджа) определяют риэлтор и оценщик агентства. Они анализируют состояние рынка загородной недвижимости, изучают уровень цен в данном районе и планы развития микрорайона.
Рыночная стоимость дома в Подмосковье формируется на основании многих факторов. Большое значение имеют параметры дома (год строительства, общая и жилая площадь, количество этажей и комнат) и архитектурные особенности (наличие балкона, веранды, подвала, мансарды). Важны также площадь земельного участка, его состояние, наличие гаража и других строений. Дополнительные факторы: наличие и состояние бытовой техники, кухонной и другой мебели.
При оценке жилой недвижимости в Подмосковье учитывают ее местоположение как внутри населенного пункта, так и по отношению к Москве (расстояние до МКАД и автомагистрали, до железнодорожной станции и ближайшей станции метро).

Еще один специфический фактор: в каком населенном пункте находится дом или коттедж (в обычной деревне, дачном поселке, на окраине города или в элитном поселке). В престижных микрорайонах и поселках уровень цен гораздо выше.

Когда риэлтор и продавец договорятся о сумме дисконта и цене дома (коттеджа), тогда юрист агентства составит договор купли-продажи. Ко дню подписания договора должен быть собран полный пакет документов для сделки (список документов зависит от конкретной ситуации).
Следующие этапы после подписания договора – государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество и расчет с продавцом. До получения денег продавцу надо освободить дом (коттедж).

Хотите быстро продать свой дом или коттедж в Подмосковье?
Воспользуйтесь специальной услугой «МИЭЛЬ».
Срочный выкуп дома – самая безопасная и удобная для продавца сделка.

Согласие на обработку персональных данных

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Источник: http://vykup.miel.ru/vikup-doma/

Продаётся долг. Как мошенники наживаются на покупке кредитов

В Интернете полным ходом идёт купля-продажа долгов. Лайф разбирался, кому выгодно скупать чужие займы, как не наткнуться на мошенников и как законно избавиться от кредита.

«Покупка долгов. Дорого»

— такими объявлениями сейчас полон Интернет. Продаются и покупаются долги всех видов — и банковские кредиты, и просто обычные займы между знакомыми. Рынок купли-продажи долгов можно разделить на два больших сегмента — легальный и теневой. Первый занят в основном коллекторами, а второй — мошенниками, которые под видом юридических компаний обещают доверчивым должникам легко и быстро, а главное, «почти бесплатно» избавиться от долгов.

На легальном рынке долги продают кредиторы. В частности, банки — коллекторам. Переуступить право взыскать долг могут и физические лица. Например, если человек дал в долг знакомому, а тот не отдал, дело дошло до суда и принято положительное решение. Тогда агентство с удовольствием выкупит долг у кредитора за меньшую сумму и возьмёт на себя заботы по взысканию денег с должника.

Теневой рынок рассчитан в основном на должников. Мошенники обещают заёмщикам выкупить их долг у банка. При этом должники в свою очередь смогут выкупить свой долг у компании-посредника «всего за 10–15%». Обычно это мошенничество, которое зачастую встречается со стороны так называемых антиколлекторов.

Как работают антиколлекторы

— Они предлагают заёмщику банка или МФО, столкнувшемуся с трудностями, решить его вопрос за определённое вознаграждение на условиях предоплаты. Заёмщик платит комиссию, а затем узнаёт, что его вопрос так и не был решён, а банку с учётом начисленных штрафов он остаётся должен ещё больше, —

поясняет директор по развитию бизнеса компании «БКС Премьер» Антон Граборов.

Фото © Альберт Гарнелис / ТАСС

Бывают случаи, когда сами граждане обращаются в банк с предложением выкупить их собственный кредит — с дисконтом. Речь здесь идёт главным образом о заёмщиках, столкнувшихся с финансовыми трудностями, отмечает эксперт. По факту это скорее не выкуп долга, а прощение части задолженности, например половины.

— В подавляющем большинстве случаев банк откажет. Однако если банк понимает, что в противном случае процедура взыскания обойдётся ему дороже, а вернуть он рискует ещё меньше, то теоретически может пойти на такой шаг. Напрямую такую операцию банк осуществить не сможет, для этого ему потребуется посредник в виде того же коллекторского агентства, которое выкупит саму задолженность у банка, —

говорит Граборов.

Как вычислить мошенников

— Объёмы продаваемых долгов в последние несколько лет значительно выросли, —

рассказывает главный специалист Центра аналитики и финансовых технологий Антон Быков. — Можно сказать, что коллекторский рынок сегментируется. Крупные игроки предпочитают работать с самыми перспективными направлениями, а это прежде всего долги юридических лиц и уж потом — долги «физиков».

Ну а коллекторам поменьше приходится подбирать всё остальное. При этом они тоже очень хотят быть активными игроками в нише «юриков». Именно здесь и разворачивается основная конкуренция, которая выливается в достаточно агрессивную интернет-рекламу, где каждый игрок рынка хочет раньше остальных получить перспективный долг.

Фото © FA Bobo / PIXSELL / PA Images

Если вы хотите избавиться от задолженности и какая-то компания предлагает вам услуги посредника, Антон Быков советует в первую очередь проверить статус этой фирмы. Стандартный набор правил оценки надёжности компании таков: нужно проверить соответствие документации, представленной на сайте фирмы или в офисе, с данными ЕГРЮЛ, ознакомиться с историей компании, желательно пообщаться с реальными клиентами, почитать отзывы.

Читайте так же:  Воспитательная работа в системе мвд

— Клиента должны смутить и слишком выгодные условия сделки,

— отмечает Антон Быков. — Стоит сразу отметить что, к сожалению, хорошие компании вряд ли предложат заманчивые условия сотрудничества.

Как устроен легальный рынок купли-продажи долгов

— Банки продают долги пакетами. Это значит, что в пакете могут быть хорошие и плохие долги. То есть у покупателя долга есть возможность взысканием хороших долгов перекрыть потери от невозврата плохих долгов, —

пояснил управляющий партнёр юридической компании «Варшавский и партнёры» Владислав Варшавский. — Сейчас хороших долгов становится меньше, а плохих — больше. Изменение баланса и привело к тому, что покупатели выборочно подходят к покупке. Дисконты, с которыми такие долги приобретаются, являются значительными.

Антон Граборов отметил, что на электронных площадках по продаже задолженностей физлиц, как правило, речь идёт о небольших портфелях. Купля-продажа долгов на этих площадках осуществляется по принципу аукциона.

Фото © Евгений Разумный / «Ведомости» / ТАСС

— В основном в качестве продавцов здесь выступают МФО, а покупателями могут быть как коллекторские агентства, так и физлица-коллекторы. Нужно отметить, что достаточно редко чужой проблемный долг удаётся продать дорого. Как правило, покупатель готов заплатить не более чем 5% от номинала, —

подчеркнул эксперт.

При этом эксперты сходятся во мнении, что если заёмщику тяжело выплачивать кредит, то не стоит пытаться продать свой долг. Надо стремиться рефинансировать его. В худшем случае — пройти процедуру банкротства. Но надо понимать, что она не так безобидна. Да, кредит спишут, но если у должника есть имущество, то его конфискуют. В дальнейшем взять кредит будет уже проблематично. Банкиры напоминают: чудес не бывает, так или иначе по долгам всё равно придётся платить.

Источник: http://life.ru/p/1229325

Срочный выкуп комнаты в Москве



Преимущества срочного выкупа комнаты:

1. Оперативность (агентство выступает в роли покупателя, сделка оформляется быстро).

2. Безопасность (выкуп комнаты агентством – самая безопасная для продавца сделка: в финале он получит в банке указанную в договоре сумму).

3. Минимум усилий (продавцу не надо тратить время и силы в процессе сделки, решение всех вопросов возьмет на себя риэлтор).

4. Юридическая помощь (юрист агентства будет консультировать и составит текст договора купли-продажи).

Этапы срочного выкупа комнаты:

• консультация со специалистом «МИЭЛЬ»,
• определение рыночной стоимости комнаты и согласование цены,
• юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на объект недвижимости,
• определение способа расчета, срока освобождения комнаты и условий оплаты коммунальных платежей,
• сбор и подготовка документов для заключения сделки,
• подготовка к подписанию договора купли-продажи (составление юристом текста договора),
• подписание договора купли-продажи,
• государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество,
• получение продавцом денежных средств,
• передача комнаты и подписание акта сдачи-приемки.
Вся эта процедура может занять несколько дней, если у продавца будут на руках все необходимые документы и не будет разногласий о цене комнаты.

Особо важный вопрос – цена комнаты при срочном выкупе.
Оказывая услугу продавцу, агентство рассчитывает получить дисконт (скидку от рыночной стоимости). После согласования суммы скидки риэлтор определит рыночную стоимость комнаты.
На формирование рыночной стоимости влияют параметры и состояние комнаты, параметры и состояние кухни и других мест общего пользования. Другие важные факторы: характеристики дома и его местоположение, расстояние до станции метро и инфраструктура района.
При оценке комнаты особое значение имеют ее юридическая «чистота», количество комнат в квартире и количество соседей.

В процессе сделки продавец должен освободить комнату и аннулировать регистрацию жильцов (арендаторов). В финале он получит в банке деньги и передаст риэлтору ключи от комнаты.

Срочный выкуп – отличный вариант для тех, кому надо быстро продать комнату и получить за нее деньги.

Согласие на обработку персональных данных

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Источник: http://vykup.miel.ru/vikup-komnata/

Как коллекторы выкупают долги у банка

При невыполнении заемщиком своих обязательств большинство финансовых организаций принимает решение о нецелесообразности самостоятельного взыскания долга. Желая избавиться от проблемного клиента, они продают долги коллекторским агентствам. После перехода всех прав заемщик будет обязан возвращать денежные средства коллектору, который в большинстве случаев сразу же приступает к реализации своих полномочий.

Права коллекторов по выкупу долгов

Существует несколько причин, по которым финансовая организация принимает решение продать долг коллекторам:

  • большая неустойка;
  • мошеннические действия со стороны заемщика;
  • уклонение от любых контактов с сотрудниками организации;
  • достижение лимита по начислению штрафов за невозвращение займа;
  • непогашение задолженности в течение длительного периода времени.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ, финансовое учреждение имеет право передавать долг третьим лицам в случае невыполнения условий договора. Право на уступку долга в пользу третьих лиц чаще всего указывается непосредственно в договоре, поэтому заемщик самостоятельно дает на это согласие при его подписании. Кроме появления нового кредитора для должника все остальные условия не меняются, поэтому дополнительное согласие с его стороны не требуется.

При продаже долга оформляется сделка, согласно которой заключается договор цессии между третьим лицом и кредитором. В обязанности кредитора входит уведомление должника о переходе прав по взысканию долга новой организации. Если коллектор работает на основании агентского договора, то кредитор не меняется — все средства поступают на счет финансовой организации, а агентство занимается только взысканием долга за определенную плату.

Выкуп долгов у банка

Сколько стоит переуступка долга

Банковские организации стараются избавляться от тех заёмщиков, которые несколько месяцев не выпаливают задолженность, скрываясь от кредитора. Поэтому с радостью переуступают договор займа коллекторским агентствам. При оптовом выкупе долгов (на несколько миллионов) банки готовы «отдать» долг за 5-15% от общей суммы кредита. Если это одиночное соглашение, то скидка не превысит 50%.

Выкупить долг заёмщика может не только коллектор, а и любое юридическое лицо. Для этого в банк или микрофинансовую организацию направляется соответствующее заявление с предложением о переуступке прав.

Читайте так же:  Военная травма полицейского

Продажа долга банков коллекторам

Что делать, если долг продан коллекторам?

Большинство коллекторских агентств занимаются скупкой долгов пакетами. В этом случае финансовая организация продает их на 5–10% ниже от общей суммы займа, а целью коллекторов является взыскание суммы в том размере, который позволит окупить затраты и принесет дополнительную прибыль. Именно поэтому некоторые агентства идут на уступки и предлагают заемщику выкупить собственный долг по приемлемой стоимости.

Кроме этого, существуют другие способы решения данной проблемы:

  • подписание соглашения о реструктуризации;
  • доведение дела до суда;
  • признание банкротства;
  • затягивание процесса погашения задолженности до даты истечения срока исковой давности.

Для того чтобы решение было принято правильно, следует еще на начальном этапе выяснить позицию коллекторов и возможность с их стороны идти на уступки.

Выкуп долга у банка

Если действия коллекторов (телефонные звонки, сообщения, встречи) не влияют на должника, агентство может предложить выкупить собственный долг по относительно выгодной стоимости. Взыскатели устанавливают цену, которая покрывает их расходы и приносит небольшую прибыль. Выкупить долг заемщик может самостоятельно или с помощью третьего лица. Желательно, чтобы этим вопросом занялся грамотный юрист или антиколлектор, который сможет внимательно проверить все условия договора и поможет избежать обмана со стороны коллекторов.

Реструктуризация задолженности по закону

Процесс реструктуризации подразумевает подписание нового договора с изменением его условий. В большинстве случаев коллекторы предлагают именно этот способ. Для должника он демонстрирует ряд преимуществ:

  • возможность продления срока погашения задолженности;
  • нет необходимости участия в судебных разбирательствах;
  • не портится кредитная история.

Такие условия очень привлекательны для заемщика, однако подразумевают определенные обязательства — внесение денежной суммы в размере начисленных процентов и неустоек за продление сроков. При реструктуризации должник существенно переплачивает, но избавляется от нежелательных контактов с коллекторами.

Судебные разбирательства с должниками

Решить проблему с задолженностью можно путем обращения в суд. Воспользоваться этим способом можно в следующих ситуациях:

  • Должник не имеет возможности погашать задолженность по обоснованным причинам (потеря места работы, утрата трудоспособности по причине болезни, получения травмы или инвалидности). В ходе рассмотрения дела суд может продлить сроки, за которые неплательщик сможет вернуть заемные средства.
  • Долговые обязательства погашены частично, однако со стороны коллекторов используются неправомерные методы воздействия на заемщика (шантаж, угрозы, оскорбления, психологическое давление).
  • Коллекторское агентство самостоятельно пересчитало сумму неустойки или начисляет завышенную пеню. Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд имеет право уменьшить размер неустойки, если ее взыскание принесет необоснованную выгоду кредитору или ее величина несоразмерна с последствиями нарушения долговых обязательств.

В большинстве случаев коллекторские агентства не прибегают к подаче заявления в суд, поскольку не желают тратить дополнительные денежные средства и время на разбирательства. Кроме этого, результатом может стать решение об отсрочке погашения долга — и заемщик будет перечислять денежные средства в течение нескольких лет.

Объявление банкротства

Если денежные средства на погашение задолженности у заемщика отсутствуют по объективным причинам, решить проблему можно при обращении к грамотному юристу. Специалист поможет добиться решения арбитражного суда о признании должника несостоятельным лицом — банкротом. Данная процедура займет немало времени (от 6 месяцев до года), однако после присвоения статуса банкрота должник полностью освобождается от долговых обязательств перед финансовой организацией.

Несмотря на действующий № 230-ФЗ, общение между коллектором и должником в большинстве случаев представляет собой не конструктивный диалог, а бесконечные звонки, психологическое давление, предъявление претензий знакомым и родственникам неплательщика. После выкупа долга коллекторы обязаны взаимодействовать с заемщиком строго в рамках законодательства, поэтому при наличии малейших нарушений следует незамедлительно обращаться в компетентные органы или за помощью к юристам.

Источник: http://credits-on-line.ru/antikollektory/kak-kollektory-vykupayut-dolgi-u-banka/

Выкуп домов и коттеджей

  • Выкуп автомобилей в Москве
    • Выкуп дорогих авто
    • Выкуп авто после ДТП
    • Срочный выкуп авто
  • Выкуп недвижимости в Москве
    • Выкуп участков
    • Выкуп домов и коттеджей
    • Выкуп комнат в Москве
    • Выкуп квартир в Москве
  • Выкуп спецтехники в Москве
    • Выкуп самосвалов
    • Выкуп эвакуаторов
    • Выкуп погрузчиков
  • Выкуп мотоциклов
    • Выкуп скутеров в Москве
    • Выкуп квадроциклов в Москве
    • Выкуп мотоциклов

Приватный дом, частный коттедж — мечта зажиточного горожанина в любом поколении. Жить в собственном доме престижно. И дорого! Оплата коммунальных услуг, расходы на содержание дома, коттеджа — требуют нешуточных затрат. Приобретение недвижимости — непростое дело. Продажа её — удел специалистов. Самостоятельная продажа дома и коттеджа — требует времени, знания специфики рынка недвижимости и уверенности в себе. Можно попытаться — но лучше не надо! Попытка прибегнуть к помощи риэлтера — оборачивается финансовыми потерями, чревато месяцами ожиданий. Лучший вариант, для того, что бы продать дом, коттедж — выкуп! Выкуп домов и коттеджей компании «ВЫКУП-МСК», дорого и быстро.

Продать дом? Выкупить! Экономьте время и деньги.

Мы живем в Царстве инфляции. Малейшие колебания валютных курсов, биржевых котировок и политических ситуаций — отражаются на цене жилья. Приняв решение о продаже недвижимости — владелец подспудно надеется на быструю и безопасную сделку. В реальном мире — его ожидает разочарование и финансовые потери. Не стоит дожидаться грядущего падения цен на дома — используйте свой шанс сегодня! Выкуп домов и коттеджей — оградит от нежелательных знакомств и недобросовестных покупателей. Безопасно, быстро, выгодно!

  • Компания «ВЫКУП-МСК» специализируется на самостоятельном выкупе недвижимости и на других финансовых операциях. Наша Деловая репутация — на высоте! Финансовое положение Компании — позволяет нам совершать самостоятельные операции по выкупу: домов, квартир и других объектов недвижимости. Мы не покупаем в кредит — мы платим реальные деньги.
  • Все операции по выкупу движимого и недвижимого имущества — проводятся после экспертной оценки. Нашими сотрудниками, либо независимыми оценщиками. Мы платим по рыночным ценам. Не занижаем стоимости приобретаемого имущества. Справедливая цена.
  • Безопасность сделки. Вы получите на руки строго оговоренную сумму. Без дополнительных сборов и пошлин!

Берегите время и деньги — сотрудничайте с «ВЫКУП-МСК»! Солидная Компания для Респектабельных клиентов.

Заинтересовала услуга?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:

Источник: http://xn—-ctbybjqqm4e.xn--p1ai/uslugi/vykup-nedvizhimosti-v-moskve/vykup-domov-i-kottedzhey-/

Выкуп недвижимости

  • В залоге и ипотеке
  • С долгами по ЖКХ

Этапы продажи

С агентством недвижимости Миэль «Офис на Серпуховской»

Срочный выкуп недвижимости в Москве предполагает следующие этапы:

Документы для продажи

Владельцы, которые рассчитывают на срочный выкуп недвижимости,
должны предоставить в агентство следующие документы:

  • Паспорт граждданина РФ
  • Документ-основание права собственности
  • Выписку из ЕГРП (ЕГРН)
  • Выписку из Дом. книги о прописанных жильцах

В качестве продавца может выступать только то лицо, у которого есть право собственности на жилье. Выкуп по доверенности не производится.

Преимущества сотрудничества с нами

Клиенты агентства, которые воспользуются услугой «Срочный выкуп квартир в Москве», могут быть
уверены в том, что продадут свою недвижимость быстро и дорого. Также наше агентство гарантирует:

Мы дорожим своей репутацией и делаем все возможное, чтобы наше сотрудничество с клиентами было взаимовыгодным. Если вы стремитесь дорого продать комнату, квартиру или дом в Москве и рассчитываете на быстрый выкуп – обратитесь к нам!
Лучшая цена вам обеспечена.

Источник: http://vykup.agency/vykup-nedvizhimosti/

Срочная продажа и выкуп квартир, быстрая купля-продажа любого вида недвижимости!

Если денежные средства от продажи недвижимости вам нужны максимально быстро, то услуга «срочный выкуп» — это для вас. В этом случае агентство не ищет покупателя, нигде не размещает рекламу, а само в качестве покупателя за собственные средства выкупает у вас квартиру или комнату. При этом цена недвижимости составляет 90–70% от её рыночной стоимости. В этом случае срок выхода на сделку — 2–3 дня после обращения в агентство. Это время необходимо для проверки правоустанавливающих документов на квартиру и подготовки договора купли-продажи.

Читайте так же:  Удержание алиментов при увольнении

Преимущества срочного выкупа:

  • максимально быстрое получение денежных средств,
  • экономия времени: нет необходимости искать покупателей,
  • появляется возможность быстро инвестировать полученные денежные средства, например, в новостройку,
  • отсутствие комиссионного вознаграждения агентства,
  • все возможные риски сводятся к минимуму, ведь вашим покупателем выступает крупное агентство недвижимости.

Выкуп залоговых квартир – это ещё одна из областей нашей специализации. При этом для нас не важно как образовался залог – приобреталась ли квартира с использованием ипотечных средств или же Вы брали кредит под залог недвижимости. По технологии, выкуп залоговой квартиры отличается от обычного выкупа, однако и здесь у нас обширный опыт.

При «срочной продаже» недвижимости процесс выглядит точно так же, как и при обычной продаже, но скорость его реализации увеличивается минимум в два раза. Это достигается следующим образом: цена квартиры снижается на 5–10% и максимально используются рекламные возможности агентства: информация о вашей квартире в тот же час появляется на сайте «МИЭЛЬ», куда ежедневно заходят более 6,5 тысяч человек, c нашего сайта информация о квартирах в тот же день распространяется ещё на 15 ведущих рекламных интернет-площадок, таких как ЦИАН, Виннер, Из рук в руки, AVITO и другие популярные площадки.

Преимущества срочной продажи недвижимости:

  • стоимость жилья максимально приближена к рыночной,
  • экономия времени,
  • минимальные финансовые потери,
  • юридическая сторона сделки находится под контролем опытных специалистов.

Срочная продажа недвижимости — выгодно и быстро!

Процесс срочной продажи недвижимости состоит из нескольких этапов:

  • Консультация со специалистом нашего агентства,
  • Оценка предлагаемой к продаже недвижимости,
  • Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру,
  • Определение индивидуальной схемы работы (условия и способы получения денег, сроки и условия освобождения недвижимости, переезд, оплата коммунальных платежей и т. д.),
  • Сбор и подготовка документов, необходимых для скорейшего подписания договора купли-продажи,
  • Подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация,
  • Получение денежных средств.

Специалисты нашего агентства не раз решали казавшиеся тупиковыми ситуации. Поэтому рекомендуем вам начать процесс с консультации у наших сотрудников. Мы всегда рады помочь! Мы работаем на рынке российской недвижимости с 1990 года, у нас обширная филиальная сеть в Москве и Подмосковье.

Выкуп квартиры. Мы заботимся о безопасности Вашей сделки!

Что бы вы ни выбрали — срочный выкуп квартир или срочную продажу квартир — рекомендуем обратиться за консультацией и сопровождением сделки именно к нам!

  • МИЭЛЬ — одна из старейших и наиболее устойчивых компаний на рынке российской недвижимости;
  • Услуга «быстрый выкуп и продажа» пользуется повышенным спросом у наших клиентов, благодаря отработанным процедурам успешного проведения подобных сделок;
  • Деловая репутация МИЭЛЬ — самая надежная гарантия при совершении высокорисковых сделок с недвижимостью;
  • Наша система рекламы и продвижения конкретного объекта продажи позволяет в кратчайшие сроки найти покупателя вашей недвижимости.

Если вам срочно нужны деньги, то самое главное при этом не торопиться. Что бы ни говорили и ни писали, существует всего два способа быстрой реализации своей недвижимости: срочный выкуп и срочная продажа. Вы выбираете, что для вас подходит больше: в первом случае быстро получаете деньги, во втором — цена максимально приближена к рыночной.

Согласие на обработку персональных данных

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Источник: http://vykup.miel.ru/

Срочный выкуп из-под залога квартир, долей, комнат, участков, домов и коттеджей

Выкуп квартиры из-под залога – это специфичная процедура, которая подразумевает для заемщика риски потери имущества и вложенных денег . В виду высоких рисков и возможных дополнительных финансовых затрат, большинство риэлторских компаний отказывается браться за выкуп проблемных квартир. Агентство недвижимости «ОГРК» оказывает услуги по срочному выкупу залоговых квартир, долей, комнат и загородной недвижимости. Многолетний опыт нашей компании позволяет в максимально короткие сроки оценить и проверить вашу недвижимость, быстро найти покупателя и предложить лучшую цену!

• Срочный выкуп до 90% от рыночной стоимости!
• Выдача срочного аванса в течение 30 минут!
• Выкупим квартиру за собственные средства! Быстрое решение о покупке!
• Продажа квартиры с обременением любой сложности!
• Бесплатная оценка недвижимости!
• Выкупаем недвижимость, заложенную как физическими, так и юридическими лицами!
• Выкуп залоговых и ипотечных квартир!
• Выкуп загородной недвижимости: участков, домов, коттеджей!
• Выкуп квартир с долгами по квартплате !
• Выкуп квартир в новостройках!
Прозрачная сделка и никаких скрытых комиссий!
• Услуги по срочному выкупу для клиентов агентства бесплатны!
• Бесплатная юридическая консультация и сопровождение сделки!
• Помощь в быстрой продаже квартиры!

Не получается продать квартиру под залогом? Мы выплатили за Вас кредит и найдём для Вас покупателя!

Продажа недвижимости под залогом — это довольно частое явление, которое, в основном, связано с оформлением ипотеки или потребительского кредита в банке на внушительную сумму. Из-за наложенного обременения на квартиру собственник может столкнуться с серьезными проблемами, например, не удается погасить задолженность в срок, возрастают долги по ранее взятым кредитам, что приводит к риску лишиться своего имущества . Если по тем или иным причинам заемщик не может больше выплачивать ипотеку в полном объеме, то появляется риск как лишения квартиры, так и лишения вложенных в нее денег, т.к. кредитор может подать в суд , чтобы продать залог и возместить тем самым себе убытки.

Услуга агентства недвижимости «ОГРК» по срочному выкупу залоговой недвижимости поможет Вам оперативно решить Ваш жилищный вопрос в кротчайшие сроки. Вы закрываете вопрос финансовых поисков и получаете возможность вновь распоряжаться своим имуществом.

Читайте так же:  Военная ипотека офицерам

Мы рассматриваем сделки любой сложности! Получите бесплатную консультацию!

Нашли покупателя с ипотечным продуктом? Не получается провести сделку? Мы можем выкупить квартиру у банка!

Срочный выкуп квартиры, купленной в ипотеку , является, пожалуй, единственным выгодным способом сохранить свое имущество, если больше нет возможности выплачивать ипотеку. Агентство недвижимости «ОГРК» рассматривает каждый случай в индивидуальном порядке и помогает решить жилищный вопрос на самых выгодных условиях. Наша компания имеет преференции у банков-партнеров, и мы предоставим Вам готовые решения, при которых будут соблюдены все законодательные нормы.

Вы приобрели квартиру в одном банке, а заложили ее в другом? Мы оперативно выкупаем квартиру за счет своих собственных средств, и покупатель приобретает её как свободную!

Агентство недвижимости «ОГРК» поможет реализовать вашу недвижимость и получить деньги после ее продажи, а также оформить права собственности и обязательства на других членов семьи, если это будет необходимо!

Источник: http://www.ogrk-center.ru/services/vykup-iz-pod-zaloga/

Выкуп загородной недвижимости

Быстрая продажа коттеджа, земельного участка или садового домика за городом — непростая задача. Вместе со знанием рынка нужно выполнить множество процедур по оформлению бумаг, поиску покупателя, проведению взаиморасчетов. Поэтому для срочного получения денег за дачу или дом собственники обращаются за услугой по выкупу в компанию ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ.

Мы предлагаем грамотное решение поставленных задач в короткие сроки. Клиентам не нужно посещать государственные учреждения, стоять в очередях, следить за сроками действия справок. Эту работу выполняют наши сотрудники. В назначенное время мы пригласим Вас для подписания договора и получения денежной суммы.

Как проводится срочный выкуп загородной недвижимости?

Сделка включает в себя:

  • выезд нашего сотрудника для осмотра и оценки объекта. Мы объективно определяем стоимость дома, земельного участка или дачи. При оценке объекта наши специалисты руководствуются принципами независимости и достоверности. Стоимость рассчитывается с учетом современной ситуации на рынке;
  • согласование условий сделки с собственником объекта;
  • формирование комплекта документов для срочного выкупа загородного дома. Мы соберем все необходимые справки и подготовим договор купли-продажи. Документальными вопросами занимаются опытные юристы. Благодаря этому оформление бумаг занимает от одного до трех дней;
  • визит в органы Росреестра и подписание документов;
  • выполнение взаиморасчетов. На этом этапе собственник получает необходимую сумму денег.

Сотрудничество с профессионалами — экономия Ваших сил и времени.

Для обращения за услугой по срочному выкупу загородной недвижимости в Московской области свяжитесь с нами по телефону. Также специалисты отвечают на вопросы посетителей сайта через электронную форму.

С предложениями по недвижимости можете ознакомиться в нашем каталоге:

Источник: http://tsnnedv.ru/services/vykup-nedvizhimosti/zagorodnaya-nedvizhimost/

Антиколлекторы: помощь должникам, но есть нюанс

Взяв займ под проценты и не сумев выплатить его в срок, должники попадают в трудную ситуацию и пытаются найти помощь, чтобы решить свои проблемы. Существуют антиколлекторские фирмы, которые предлагают помочь с финансовыми трудностями. Но действительно ли антиколлекторы предлагают помощь должникам, а не очередную денежную западню? Сегодня подробно поговорим об этом.

Как работают антиколлекторы

Какую помощь ожидать должникам от коллекторов? Компании такого рода предлагают целый перечень услуг, суть которых заключается в уменьшении долгового обязательства заёмщика перед заимодателем. Надо понимать, что полностью списать долг невозможно. А вот урезать ежемесячный платеж до подъемной суммы вполне реально. Итак, вот какую помощь должникам предлагают антиколлекторы:

  • подробная консультация, раскрывающая все стороны дела: возможные действия и риски, связанные с ними;
  • устройство переговоров между кредиторами и должниками;
  • внимательное изучение договора о предоставленном займе;
  • уменьшение суммы штрафов и пеней, начисленных за просроченные платежи, вследствие чего уменьшается общая сумма долга;
  • представление интересов должника в суде;
  • полное ведение дел клиента на время судебного разбирательства по исполнительному производству;
  • утверждение статуса банкрота для должника.

Оплата за оказанную помощь зависит от количества требующихся услуг, сложности дела и общей суммы долга со всеми штрафами и пенями. Оплата антиколлекторам будет расти параллельно задолженности – чем она выше, тем серьезнее дело, а значит и платить за оказанную помощь придется большую сумму.

Когда помощь должнику от антиколлекторов имеет смысл

Требуется помощь антиколлекторов должнику или нет, может решить только он сам, исходя из своей конкретной ситуации. Вот некоторые причины, из-за которых к ним стоит обратиться:

  • Сумма задолженности слишком высока для финансового статуса заемщика.
  • Должник может потерять значимое (возможно, единственное) имущество, если оно находится под залогом, например.
  • Должник получил повестку в суд или предупреждение о намерении банка начать судебное разбирательство.
  • Должник хочет выплатить долг, но не осиливает действующий ежемесячный платеж, а банк-кредитор отказывает ему в перерасчете.
  • Должник пробовал решить проблему самостоятельно, но не смог прийти с заимодателем к взаимному соглашению.

В каких случаях помощи антиколлекторов должникам лучше избежать:

  • сумма долга невелика — менее 1000 $;
  • если долговые обязательства не исполняются несколько лет, в суде должник сможет самостоятельно урегулировать этот вопрос;
  • если все действия банков против должника сводятся лишь к назойливым звонкам и рассылке предупреждающих писем;
  • если единственная цель заемщика – насолить кредиторам и оставить их «с носом»;
  • если банк идет навстречу и можно прийти к мирному урегулированию вопроса своими силами.

По сути антиколлекторы в виде помощи предлагают должникам юридические услуги, а такая работа всегда оценивается высоко. Поэтому надо объективно взвесить все «за» и «против» и свои финансовые возможности. Если вы и без того находитесь в затруднительном положении, имея неоплаченные долги, разумно ли влезать в новые, чтобы расплатиться с антиколлекторами? Сначала попробуйте найти решение самостоятельно и уже после идите на крайние меры, если действительно иного выхода нет.

Часто в долговую яму попадают люди, связавшиеся с микрофинансовыми организациями, которые предлагают в долг небольшие суммы на краткий срок, но под очень большие проценты.

Чаще всего люди боятся вступать в дискуссии с кредиторами потому, что элементарно не знают своих прав и обязанностей, а также действующее законодательство. Если немного времени уделить этому вопросу, окажется, что в ряде случаев финансовые споры можно разрешить самостоятельно, без помощи третьих лиц, и для этого должнику не обязательно быть гуру в юридических делах.

Как отличить антиколлекторов-мошенников от добросовестных профессионалов

Отчаявшиеся должники – благодатная почва для мошенничества, и аморальные товарищи беззастенчиво пользуются этим. Делая вид, что оказывают вам посильную помощь, занимаясь вашими делами, они постепенно забирают оплату за свои «труды», после чего исчезают, а задолженность остается. Так и выходит, что должники остаются с еще большими долгами и выпотрошенными карманами. Поиск же виновников покажет, что подобных фирм и организаций никогда не существовало.

  • Признаки мошенников

Мошенников много, но это не значит, что нет добросовестных антиколлекторов, которые могут предложить реальную помощь. Чтобы понять, кто перед вами – настоящие юристы или обманщики, внимательно изучите перечень услуг, предлагаемых антиколлекторами. Если вы увидели обещания из нижеприведенных, однозначно вас пытаются обмануть.

Если вам обещают отменить задолженность – это обман. Антиколлекторы могут оказать должнику помощь, добившись перерасчета и уменьшения штрафов и пеней за просроченные платежи. Полностью же снять с вас долг не может никто.

Невозможно отменить решение суда о выплатах, если они законны. Можно подать иск об изменении суммы платежей, если для этого есть веские причины, либо иск на пересмотр дела, в случае обнаружения ошибки в предыдущем разбирательстве. Но займ останется в любом случае.

Читайте так же:  Сколько сейчас алименты на 1 ребенка

Чересчур слащавые отзывы, уверяющие в том, что данная организация оказала помощь чуть ли не даром, чудесным образом решила все проблемы и избавила должника от всех обязательств, не могут быть правдой. Никакая организация не может снять долг с заемщика. Особенно если такие отзывы размещены на официальной странице, верить им совершенно не нужно, лучше помониторить информацию на других ресурсах и постараться узнать, что на самом деле думают люди. И вообще не стоит принимать решение, опираясь лишь на отзывы в интернете.

  • Признаки добросовестных организаций

Во всех юридических делах законодательство предлагает решать споры определенными способами, используя законы, права и обязанности сторон. Поэтому можно предположить возможные варианты действий грамотного юриста.

Первая помощь, которую предлагают антиколлекторы должникам – реструктуризация долга. Эта процедура означает закрытие старого договора по займу и открытие нового, с той же суммой задолженности, но на новых условиях, более приемлемых для плательщика. Обычно увеличивается время на возвращение долга и уменьшается размер ежемесячного платежа. Это реальная помощь для должника, чтобы спасти его от долговой ямы.

Чтобы осуществить реструктуризацию, должник должен составить доверенность на представителя антиколлекторской фирмы для того, чтобы он мог от лица заемщика представлять его интересы на переговорах с кредиторами. В большинстве случаев банки идут навстречу и соглашаются на процедуру реструктуризации, ведь их основная задача – вернуть одолженные средства тем или иным способом.

При составлении договора обратите внимание, на какой срок он заключается. Он должен иметь силу не какое-то определенное время, а до тех пор, пока вам не будет оказана помощь, обещанная антиколлекторами. Оплачивать работу юриста необходимо так же после исполнения им взятых на себя обязательств.

Если против вас велась незаконная деятельность, помощь антиколлекторских фирм заключается в том, чтобы собрать доказательства этого и представлять ваши интересы в суде. Антиколлекторы имеют право на полное изучение всей имеющейся документации для выявления в ней ошибок или обмана, записывать переговоры, чтобы в дальнейшем использовать их как доказательства, подавать жалобы на неправомерные действия и вымогательства коллекторов.

После того, как должник пришел с антиколлектором к устному соглашению, обязательно нужно зафиксировать все его аспекты в договоре: какую помощь юрист может предложить, и каких целей может добиться. По правилам оплата должна производиться после окончания дела, когда прописанные в договоре услуги выполнены полностью и привели к результатам. Если вы договорились о частичной оплате, каждая передача денежных средств антиколлекторам должна быть документально зафиксирована в присутствии свидетелей.

Если антиколлекторская организация ведет свою деятельность давно и имеет положительную статистику, на просторах интернета обязательно найдутся отзывы о ней. В случае, когда хорошие отзывы о компании можно найти только на ее официальном сайте, антиколлектор доверия не заслуживает.

Как получить помощь должнику от антиколлектора

Если должник все взвесил и принял решение обратиться к антиколлекторам за помощью, подробно расскажем, какие действия ему следует предпринять.

Шаг 1. Выбор антиколлекторской компании.

Этому пункту нужно уделить особое внимание и не спешить. Среди предложений в вашем регионе, нужно выделить те, которые устраивают вас. Оценку нужно давать по следующим критериям: как давно компания ведет свою деятельность, отзывы клиентов, предлагаемые услуги, прайс. Если вы не представляете, как начать поиски антиколлекторов, можно сделать следующее:

  • через поисковые системы интернета;
  • через рекламу, которую активно транслируют по ТВ, помимо этого рекламные брошюры можно видеть повсюду;
  • самый лучший способ – по рекомендации знакомых.

Будьте внимательны, изучите, какие услуги предлагают антиколлекторы, какую помощь вы можете ожидать от них. Отдавайте предпочтение фирмам с большим опытом работы, о которых можно найти много информации на разных интернет-форумах от реальных людей. Не доверяйте новичкам и фирмам-однодневкам.

Шаг 2. Обращение к антиколлектору, подача документов и описание ситуации

На консультации юриста вы обязательно должны предоставить все имеющиеся у вас документы: договор, квитанции, письма, уведомления. Можно сделать копии.

Надо подробно и честно рассказать, какие проблемы вы имеете с банком. Важно все:

  • когда был взят кредит, зачем и на каких условиях;
  • почему вы не смогли справиться со своими обязательствами;
  • когда появились первые просроченные платежи;
  • продал ли банк ваш долг третьим лицам и если да, то когда;
  • какие штрафы вам начислены на сегодняшний день;
  • получали ли вы угрозы, если да, то какого характера;
  • подал ли банк на вас в суд и если да, на какой стадии находится рассмотрение дела.

Это далеко не полный перечень вопросов, на который вы должны ответить, в каждой конкретной ситуации он разный, важно одно – быть честным и ничего не утаивать. Иначе антиколлектор просто не сможет оказать вам полноценную помощь. К тому же намеренное утаивание информации может повлечь за собой неприятные последствия, которые наказываются законом.

Шаг 3. Подписание договора с антиколлекторами и оплата услуг

Заключение договора – наиважнейшая часть, и отнестись к ней необходимо со всей ответственностью. Здесь не может быть никаких упущенных мелочей или неточностей, каждый аспект договора должен быть обговорен и согласован обеими сторонами. Не стесняйтесь спрашивать, если вам что-то неясно. Не допускайте туманных формулировок. Все должно быть четким: поставленные задачи и методы их достижения. Стоимость услуг и способы оплаты также должны быть прописаны. Не вздумайте платить деньги иным способом, чем это указано в договоре. Не платите деньги досрочно, если еще не выполнены обещанные антиколлекторами обязательства.

Существуют некоторые способы расчета услуг антиколлекторов. Ими можно воспользоваться, чтобы примерно знать, на какую приблизительно сумму вам рассчитывать, а также, чтобы не попасться к мошенникам с накрученными ценами. Рассмотрим подробнее:

  1. Каждая оказанная вам услуга оплачивается отдельно. Консультация, составление заявления, сбор документов, переговоры с кредиторами и прочее – каждая из этих услуг имеет свою стоимость.
  2. Если помощь антиколлекторов привела к уменьшению суммы долга, то стоимость своих услуг они могут рассчитывать в процентах от суммы, которую удалось урезать.
  3. Антиколлекторы могут поставить условие ежемесячной оплаты своих услуг, пока они занимаются делом должника.
  4. Пакетная оплата – суммируются цены на все оказанные услуги и оплачиваются по окончании работы одним платежом.

Шаг 4. Оформление доверенности на юриста-антиколлектора

Чтобы юрист антиколлекторской организации мог приступить к оказанию вам помощи, должник должен оформить на него доверенность, по которой специалист будет представлять его интересы. Доверенность составляется только после заключения договора.

Шаг 5. Отслеживание работы антиколлектора и согласование его действий (при необходимости)

О всех своих действиях и о текущем положении дел антиколлектор должен вас информировать, а также обсуждать с вами спорные моменты и действовать согласно с вашими пожеланиями.

После того, как вы поручаете свои финансовые дела юристу, должник должен полностью оградить себя от общения с кредиторами. Если банк связывается с заемщиком, надо поставить в известность юриста. Он имеет все полномочия, разрешающие ему профессионально урегулировать все вопросы от вашего имени.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.papabankir.ru/kollektory/antikollektory/

Выкуп дома с антиколлектором
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here