Военная ипотека закон изменения

Сегодня мы ответим на вопросы по теме: "Военная ипотека закон изменения" с профессиональной точки зрения с комментариями и выводами. Просьба все вопросы задавать дежурному специалисту.

Военная ипотека закон изменения

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. № 506-ФЗ “О внесении изменений в статьи 4 и 12 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Принят Государственной Думой 17 декабря 2019 года

Одобрен Советом Федерации 23 декабря 2019 года

Внести в Федеральный закон от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2007, N 50, ст. 6237; 2011, N 27, ст. 3879; 2013, N 27, ст. 3477; 2014, N 23, ст. 2930; 2016, N 18, ст. 2494) следующие изменения:

1) часть 3 статьи 4 дополнить словами «с учетом требований части 3 статьи 12 настоящего Федерального закона»;

а) наименование после слова «семьи» дополнить словами «или родителей (усыновителей)»;

б) в части 1 первое предложение после слова «семьи» дополнить словами «, а в случае отсутствия членов семьи у такого участника его родители (усыновители)»;

в) часть 2 дополнить словами «, а в случае отсутствия членов семьи у такого участника его родителями (усыновителями)»;

г) часть 3 изложить в следующей редакции:

«3. Уполномоченный федеральный орган в целях досрочного исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита (займа), полученного в целях приобретения жилого помещения с использованием целевого жилищного займа участником накопительно-ипотечной системы, указанным в части 1 настоящей статьи, единовременно начисляет на именной накопительный счет такого участника денежные средства (далее — единовременное начисление) в размере задолженности участника накопительно-ипотечной системы по ипотечному кредиту (займу) с учетом суммы процентов, начисленных в соответствии с договором ипотечного кредита (займа). В этом случае выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, производится за вычетом суммы единовременного начисления.»;

д) часть 4 признать утратившей силу.

Лицо, которое до дня вступления в силу настоящего Федерального закона приняло на себя обязательства по погашению ипотечного кредита (займа), полученного участником накопительно-ипотечной системы, указанным в части 1 статьи 12 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — ипотечный кредит), вправе в письменной форме обратиться в федеральный орган исполнительной власти, обеспечивающий функционирование накопительно-ипотечной системы в соответствии с указанным Федеральным законом (далее — уполномоченный федеральный орган), с заявлением в целях досрочного исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита (далее — письменное обращение лица). Уполномоченный федеральный орган в течение тридцати дней со дня получения письменного обращения лица досрочно погашает ипотечный кредит за счет единовременного начисления накоплений для жилищного обеспечения на именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы в размере задолженности такого участника по ипотечному кредиту с учетом начисленной суммы процентов.

Президент Российской Федерации В. Путин

27 декабря 2019 года

Обзор документа

Скорректирован Закон о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

Предусмотрено досрочное полное погашение уполномоченным органом задолженности по ипотечному кредиту умершего участника НИС. На его именной накопительный счет единовременно поступит сумма в размере ипотечной задолженности с учетом начисленных процентов по кредиту. При этом денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном счете участника, будут выплачены членам его семьи (при ее отсутствии — родителям умершего) за вычетом суммы единовременного начисления.

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73256683/

Какие изменения были внесены в ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» регламентирует организацию НИС, условия вступления военнослужащих в эту систему, их права и варианты распоряжения накоплениями, а также регламентирует нюансы инвестирования накоплений, надзор и регулирование процесса.

Основные положения закона

В соответствии с ФЗ право стать участником НИС получают те военнослужащие, которые были призваны, заключили контракт о добровольном прохождении военной службы либо закончили военное учебное заведение и получили первое звание. Лицам, чьё основание для включения в НИС возникло в период с 01.01.2005 по 01.01.2008, потребуется подать письменное волеизъявление для включения в список участников. В остальных случаях это происходит автоматически при достижении нужного звания, заключения контракта и т.д.

Подробные условия включения в список участников для различных чинов изложены в п.2 ст. 9 главы 3. Исключение из состава участников НИС происходит на основании приказа об увольнении в запас, смерти, признания без вести пропавшим и др.

После включения в список участников, на имя каждого военнослужащего открывается индивидуальный счёт, куда и будут начисляться накопительные взносы. Воспользоваться ими может военнослужащий, а также его ближайшие родственники, члены его семьи (к примеру, если участник НИС погиб или признан без вести пропавшим, то средствами могут распорядиться его наследники).

Сумма накопительных взносов может быть направлена:

  • напрямую на приобретение недвижимости;
  • на погашение первоначального взноса при оформлении военной ипотеки;
  • на погашение ежемесячных взносов по военной ипотеке.

Сами накопительные взносы формируются за счёт трёх основных статей поступлений:

  • перечисления из федерального бюджета, в установленном законом, размере;
  • доходы от инвестирования (доверительного управления средствами на счетах);
  • иные, не запрещённые законом РФ, поступления.

Кроме того, предусмотрена ежегодная индексация накопительных взносов с учётом инфляции. Тем не менее в апреле 2015 г. она была остановлена до 01.01.2018 в связи с неблагоприятной экономической обстановкой в стране.

Читайте так же:  Срок замещения должности в полиции

Федеральный закон также устанавливает ряд требований к:

  • объектам инвестирования;
  • доверительным управляющим и управляющим компаниям, распоряжающимся средствами инвестирования;
  • кредитным организациям и депозитариям, где помещаются средства накопительных взносов в период доверительного управления;
  • кредитным брокерам.

В завершение прописаны полномочия и сферы ответственности органов исполнительной власти, а также Центробанка, их функции в рамках реализации НИС.

Последние изменения в законодательстве НИС в 2020 году

Последние изменения в законодательство о НИС вносились в ФЗ от 29.07.2017 N 267-ФЗ. В соответствии с этими правками теперь уже не Центробанк, а Правительство РФ вправе выдвигать необходимые требования к кредитным организациям, на счетах которых будут размещаться накопления.

Кроме того, накопления должны направляться из федерального органа на сам счёт для формирования накоплений в течение одного месяца (а не трёх, как ранее) после получения их уполномоченным органом.

С 2020 года накопительные взносы также начинают индексироваться, их размер составит 268 465 рублей 60 копеек. Вдобавок к этому Совет Федерации начал разбираться с последствиями отсутствия индексации – а именно возникновением долгов по военной ипотеке и потенциального остатка задолженности после того, как военнослужащий завершит службу. Проблема заключается в том, что несмотря на перечисление накоплений от государства при оформлении ипотеки ответственность все равно ложится на самого военнослужащего-заёмщика. Поэтому, если по тем или иным причинам взносов НИС оказывается недостаточно для погашения ипотеки, военнослужащий вынужден вносить собственные средства.

Для решения данной проблемы предлагается провести дополнительное индексирование взносов, а также внедрить программы реструктуризации и рефинансирования выданных ипотечных кредитов.

Подробно об условиях ипотечного кредитования в рамках НИС: в «Газпромбанке» и Сбербанке.

Источник: http://creditkin.guru/ipoteka/zakon-o-voennoj-s-poslednimi-izmeneniyami.html

Изменения Федерального закона по «Военной ипотеке»

Вступили в силу изменения в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

В Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года внесены изменения. На сайте Российской Газеты 6 мая текущего года опубликован текст Федерального закона от 1 мая 2016 года № 118-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Вступивший в силу закон вносит следующие изменения в суть «Военной ипотеки»:

До внесения настоящих изменений в 117 Федеральный закон «Военная ипотека» имела множество спорных вопросов, которые зачастую трактовались двояко. Принятие данных поправок конкретизирует определенные положения закона и избавляет всех участников системы от неправильных действий, как со стороны военнослужащих, так и со стороны органов власти.

Целью внесенных поправок является рационализация «Военной ипотеки». Хочется верить, что тенденция совершенствования системы сохранится и к моменту, когда «Военная ипотека» останется единственной формой жилищного обеспечения военнослужащих, а «квартирный вопрос» больше не будет головной болью как для военнослужащих, так и членов их семей.

В настоящий момент правительство РФ делает серьезные шаги в сторону большей социальной защищенности военнослужащих и их семей. Совершенствование системы жилищного обеспечения военнослужащих в полной мере способствует повышению престижа военной службы, ее привлекательности в глазах молодежи, содействует повышению безопасности страны.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/2016/05/07/izmeneniya-federalnogo-zakona-po-voennoy-ipoteke/

Условия выдачи военной ипотеки в 2020 году

Бюджетники в Российской Федерации – социально малообеспеченные слои. Военные – не исключение, за улучшением жилищных условий они могут стоять в очереди не один год. Семья из нескольких человек с детьми практически не сможет накопить на квартиру при наличии только зарплаты.

Государство ввело законопроект в 2005 года, позволяющий военнослужащему оформить ипотечный кредит. Военная ипотека в 2019 году – тип кредитования, при котором участвует и государство. Местные органы становятся на сторону заемщика, оплачивая значительную сумму на совершение сделки.

Суть подобного займа

До момента, когда в стране внедрили право приобрести жилье для семьи, предполагалось, что военнослужащему будет предоставлено недвижимое имущество после ухода с рабочего места по выслуге лет. Но юридическое право на улучшение условий проживания и с предоставлением этой возможности по праву – не совпадают. Пенсионеры вынуждены на протяжении десятков лет ждать своей очереди, так как на очереди стояло слишком много людей, а государственной казны и имущества на всех не хватало.

Федеральное законодательство определило сущность такого труда. Военная ипотека в 2019 году дает доступ к своему новому жилью уже через три года после регистрации человека в ипотечной программе.

Практически вся стоимость на жилое имущество оплачивается государством как регулярный обязательный платеж. Современная военная ипотека отличается от обычной банковской тем, что оплачивается регулярный платеж не заявителем, а Министерством обороны.

Особенности программы

Жилищная программа имеет некоторые особенности:

Сделка достаточно выгодная в случае, если военнослужащий уверен в том, что его оставят на службе на протяжении нескольких десятков лет.

Что ждет военную ипотеку в 2019 году

Согласно итогам прошлого года, казна НИС имела недостаток, превышающий 90 миллиардов рублей. Также совершено большое количество включений в программу в судебном порядке по причине упущения сроков и недостатка в информировании.

У военнослужащих есть несколько вариантов: копить на жилье, ожидая прихода максимальной суммы или заключить кредитный договор после передачи первоначального взноса. Второй вариант более приемлем, так как стоимость на жилое имущество будет расти ежегодно, а накопительная индексация не успеет за этим.

Кто может получить

В военной ипотеке имеют право участвовать следующие лица:

  1. Прапорщики с офицерами, которые оформились впервые на контрактную службу в государственных органах 13 лет назад в 2005 году.
  2. Лица, закончившие ВУЗы по военным специальностям после трех лет службы.
  3. Офицеры в запасе, служащие добровольно или через вызов.
  4. Поступившие на службу граждане после начала 2005 года. Им полагается стать участниками НИС после того, как будет заключен второй контракт.

После прохождения службы в три года можно претендовать на выплаты.

Пошаговый алгоритм получения

На первом этапе выбирается жилплощадь с последующим установлением устной договоренности с застройщиками или владельцами. Далее подбирается банк и проводится знакомство с условиями. Обращается снимание на ипотечные сроки, максимальную сумму, процент и сумму первоначального взноса. Основным банком, проводящим подобные процедуры, является Сбербанк, на втором месте ВТБ.

Читайте так же:  Дебиторской задолженностью называется задолженность

О том, что решение было принято, извещается МО и подписывается необходимая документация. После решения экономических вопросов семья может въезжать в свое собственное имущество.

Если работник не является офицером, участвовать в НИС он имеет право после подачи заявления. Для этого имя командира части подается рапорт, проводится регистрация в системе, а затем идет отсчет в три года.

На следующем этапе подбирается жилье. Для получения от государства полноценной оплаты, стоимость имущества не должна быть выше 2.2 миллионов рублей. К жилью действуют следующие требования:

  • Расположение квартиры на территории России;
  • Жилье не находится в аварийном состоянии, не ветхое;
  • Окна с дверями находятся в хорошем состоянии;
  • Не допускается покупка студии с совместными кухней и жилыми комнатами.

В выбранное финансовое учреждение предоставляются необходимые документы. Среди нужных бумаг: заявительное письмо, паспортные данные, военный билет, свидетельство участия в финансовой программе, а также документация на приобретаемое имущество. Процедура банка – одна из сложных: банковские условия должны соответствовать требованиям военнослужащего, чтобы банк одобрил заявление.

Если от кредитора был получен положительный ответ, ним направляется бумага в Министерство обороны, где будет подтверждена актуальность предоставляемых данных.

На последнем этапе будет начата процедура оформления договора кредитования, в котором принимают участие сразу три стороны: банковский сотрудник, заявитель и сотрудник из Министерства обороны.

После заключения сделки на Министерство обороны возлагается обязанности в перечислении денег их накопительного счета военного. Эта сумма учитывается в качестве первоначального взноса. После поступления средств в банковское учреждение, бывший собственник квартиры получает средства. Дальше военный орган каждый месяц будет вносить платежи для погашения задолженности.

После заключения ипотечной сделки должно быть документальное оформление покупки жилого имущества, а также проведение регистрации имущества на себя при обременении. Обременение означает ограничения по продаже имущества или передаче в аренду.

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

До того, как появилось НИС имущество от государства полагалось только после увольнения по выслуге лет работникам силовых структур. Должна была ожидаться пенсия для получения собственного жилья, но и это имущество выдавали очередями. Военная ипотека имеет больше положительного: возможно приобретение недвижимости до ухода на отдых, выбор квартиры в любом городе.

Для получения информации о сумме накоплений, можно воспользоваться следующими способами:

  1. Зарегистрироваться на официальном сайте НИС и зайти на личный кабинет (сведения будут предоставлены по номеру регистрации).
  2. Ожидается ежегодное письмо при наличии официального уведомления.
  3. Подача запроса командиру части.

Полученное цифровое значение становится основанием к расчету суммы по военной ипотеке. На официальном сайте действует калькулятор, помогающий рассчитать максимальную сумму кредитования, которая предоставляется банком. Также оцениваются собственные экономические границы в оплате кредита.

Индексация выплат по военной ипотеке в 2019 году

Более трех лет назад государственные выплаты на счет участвующих лиц в НИС поступали каждый месяц. Если работником уже ранее был оформлен кредитный займ, Росвоенипотека каждый месяц будет перечислять на него необходимую сумму. А два года назад возможность перечисления средств на счет НИС были изменены: до 20 марта через гос. учреждение совершаются единовременные перечисления годовой суммы целевого жилищных взносов на счет лиц. Но индексироваться выплаты с 2015 г. больше не будут.

Общие накопления по целевому жилищному взносу составляют сумму государственных перечислений и доходов доверительного управления. Деньги, которые поступили на счет человека, капитализируются, чтобы государственный служащий получил прибыль для военной ипотеки. Возможно оформление отдельного договора инвестирования, раскрывающий механизм функционирования доверительного управления финансами участвующих в военной ипотеке людей.

Два года назад ежегодная выплата составляла практически 265 тысяч рублей, через год показатель ЦЖЗ возрос практически на 9000 рублей. В текущем году власти пообещали работающим лицам повышение заработных плат практически на 4%. Отчисления на приобретение недвижимости военными и их семьей также будут увеличены в текущем году.

Планируется ЦЖЗ на 2019 год, равняющееся 290 тысячам рублей. Эти данные подтверждают следующее: регулярные платежи по военной ипотеке в текущем году будут составлять чуть меньше 24 тысяч рублей. Растут выплаты через доходы от доверительного управления деньгами. Как только был принят бюджет на текущий год, была выдана сумма в 24.3 тысячи рублей.

Новый порядок включения в реестр НИС с 2019 года

Схема включения данных в реестр остается прежней, несложной, сбои за это время не были видны. За период действия НИС определили систематические сложности, приводящие к потере своих заработанных денег:

  • Основанием для того, чтобы включить данные в НИС является личная просьба через заявление военного. При отсутствии поданного рапорта или задержки его подачи, накопления будут потеряны.
  • В безосновательном отказе в приеме прошения о регистрации в НИС действует и другая причина, по которой многим военнослужащим не сразу переходят отчисления от государства на приобретение жилого имущества.
  • Отказы поступали и по причине того, что работник был недостаточно проинформирован о действии военной ипотеки. Эта причина послужила основанием для потери денег.

Поэтому прибывшим на службу гражданам сразу разъясняют о правилах получения средств на покупку жилья.

Как получить военную ипотеку в 2019 году

Действия по оформлению ипотечного кредита по прохождению трех лет накоплений денег на счете в 2019 году не изменились. Гражданину следует подобрать квартиру, договориться о покупке, пойти в банк, обратиться в МО, заключить договор и зарегистрировать квартиру на себя. Также собираются и подаются документы.

Если муж и жена участвуют в НИС, они объединяют личные накопления для покупки жилья. У лиц будет 4,4 миллиона рублей. Если в семье военнослужащего несколько детей, можно добавить средства из материнского капитала. Материнские средства позволяют совершить выплаты на всю семью и детей. Военная ипотека – именная, поэтому касается только одного человека. На детей покупка не распространяется.

Государственная программа НИС имеет один минус — если заемщиком раньше полагаемого срока проходится военная служба, он возвращает государству полагаемые средства. По закону и по правилам программы, человек должен отслужить на протяжении всего срока действия платежей. Но только в 20% случаев увольнение незапланированное.

Читайте так же:  Наложение ареста на движимое имущество

Источник: http://bizneslab.com/voennaya-ipoteka-v-2019-godu/

Военная ипотека закон изменения

В августе 2019 года вступили в силу некоторые изменения в ст. 8 и 9 Федерального закона № 117-ФЗ

. Поправки в основном коснулись расширения списка военнослужащих, которые могут стать участниками НИС, а также условий предоставления жилья военнослужащим.

Так, в п. 4 ст. 9 говорится, что приобрести жилье по программе военной ипотеки смогут солдаты, матросы, старшины, сержанты, поступившие на службу по контракту после 1 января 2020 года. Для включения в списки участников НИС они должны иметь стаж военной службы не менее 3-х лет, учитывая и продолжительность военной службы до 31 декабря 2019 г.

Участниками НИС также смогут стать военнослужащие, которые поступили на службу по контракту из запаса и до этого не воспользовались правом на получение жилья по военной ипотеке (ст. 9, ч. II, п. 16).

При этом в указанном документе оговорено, что для поступивших на службу после 31. 12 2019 г. военная ипотека будет единственным способом получения жилья и улучшения жилищных условий. Данная мера позволит исключить незаконное получение сверхнормативного жилья и оптимизировать работу накопительно-инвестиционной системы.

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2020

Источник: http://mil-ru.ru/ipoteka/198-kakie-popravki-byli-vneseny-v-zakon-o-nakopitelno-ipotechnoj-sisteme-zhilishchnogo-obespecheniya-voennosluzhashchikh

Военная ипотека закон изменения

Военная ипотека как механизм социальной защиты военнослужащих начала функционировать с 1 января 2005 года. Юридическим обоснованием взаимодействия члена НИС с государством и банком является ФЗ 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 2004 года. В 2018 году в схему действия военной ипотеки внесены определенные изменения.

Какие изменения произойдут в 2018 году

Напомним, в чем состоит суть военной ипотеки. Военнослужащие, подпадающие под перечень лиц, которые могут стать членом НИС и заключившие с органом договор, ежегодно получают на свой именной счет определенную сумму из бюджета МО. По истечении 3-х лет службы по контракту накопленную сумму можно использовать для приобретения жилья. Учитывая те проблемы, с которыми столкнулись первые покупатели квартир по ВИ, НИС внесло некоторые изменения.

Условия покупки и категория лиц, на которых распространяется военная ипотека, остались прежними, однако максимальная сумма, на которую может рассчитывать военнослужащий, теперь уменьшилась на 200 тысяч и составляет 2,2 млн. (В 2017 году максимальный размер был 2,4 млн.).

Вторая особенность – закрепление ставки ежемесячного платежа. Теперь в договоре будет четко прописан каждый платеж и никаких сюрпризов в виде дополнительных процентов не окажется. Ранее прогнозирование предстоящих выплат рассчитывалось на основе первоначального взноса, однако такой подход показал свою неэффективность. Военнослужащие отмечали, что из-за изменения политики банка или в результате роста инфляции срок последнего платежа отдалялся, что негативно сказывалось на возможности выхода в отставку. (Напомним, что Министерство обороны будет погашать кредит только до того времени, пока действует контракт с военнослужащим). Плавающая ставка часто приводит к накоплению долгов, и уже известны случаи, когда погашать их пришлось военнослужащим самостоятельно.

Вопрос об индексации накоплений. В 2016 году индексация не проводилась, но при этом увеличился размер ежегодного взноса: 246 тыс. в 2015-2016 годах, 260 тыс. в 2017 г.; 2018 г. на личный счет участников НИС поступит 268 465 рублей 60 копеек. То есть, за 3 года на ЛС будет порядка 800 тыс. рублей, которые военнослужащий может использовать для первоначального взноса. Дальнейшие платежи будут осуществляться из ежегодных поступлений (ЦЖЗ). Предполагается, что в случае образования остатка средств на конец года они будут направлены на досрочное погашение долга.

Резюме:

  • Кредиты по военной ипотеке выдаются с учетом возраста военнослужащего: на момент полного погашения возраст заемщика не должен превышать 45 лет.
  • Члены НИС до 30 лет могут рассчитывать на максимальную сумму кредита 2,2 млн.
  • Срок погашения кредита – до 15 лет.
  • С НИС сотрудничает 10 крупных банков, в том числе, Сбербанком, РНКБ, ВТБ 24, Газпромбанком и др.

Перспективы развития военной ипотеки

За время реализации ФЗ 217 военная ипотека доказала свою жизнеспособность и в то же время выявила определенные проблемы. Как отметил руководитель ФГБУ «ФУ НИС жилищного обеспечения военнослужащих» Семенюк А.Г., в 2018-2019 годах система продолжит адаптацию с целью создания наиболее приемлемых условий для военнослужащих.

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2020

Источник: http://mil-ru.ru/ipoteka/114-izmenenie-vyplat-po-voennoj-ipoteke-v-2018-godu

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ
«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

С изменениями и дополнениями от:

2 февраля 2006 г., 4 декабря 2007 г., 23 июля 2008 г., 25 ноября 2009 г., 28 июня, 21 ноября 2011 г., 25 июня 2012 г., 2 июля, 28 декабря 2013 г., 4 июня 2014 г., 6 апреля, 29 июня, 14 декабря 2015 г., 30 марта, 1 мая, 19 декабря 2016 г., 7 марта, 29 июля 2017 г., 3 августа 2018 г., 2 августа, 27 декабря 2019 г.

Принят Государственной Думой 5 августа 2004 года

Одобрен Советом Федерации 8 августа 2004 года

ГАРАНТ:

См. комментарии к настоящему Федеральному закону

ГАРАНТ:

См. комментарии к преамбуле настоящего Федерального закона

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Президент Российской Федерации

20 августа 2004 года

Предметом правового регулирования закона являются отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств для жилищного обеспечения военнослужащих с целью государственной поддержки жилищного обеспечения военнослужащих путем формирования жилищных накоплений за счет средств федерального бюджета и поддержания платежеспособности военнослужащих при ипотечном жилищном кредитовании.

Определены участники накопительно-ипотечной системы, установлены их права и обязанности.

Установлена возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы, а также выбора месторасположения и размера жилья.

Читайте так же:  Закон платить алименты безработным

Регулируются вопросы формирования жилищных накоплений, принципы их размещения и инвестирования, полномочий Правительства Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, участвующих в организации деятельности накопительно-ипотечной системы, уполномоченного федерального органа, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 года.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 г.

Текст Федерального закона опубликован в «Парламентской газете» от 25 августа 2004 г. N 155-156, в Собрании законодательства Российской Федерации от 23 августа 2004 г. N 34 ст. 3532, в «Российской газете» от 25 августа 2004 г. N 182

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 506-ФЗ

Изменения вступают в силу с 8 января 2020 г.

Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 316-ФЗ

Изменения вступают в силу с 13 августа 2019 г.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 322-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 267-ФЗ

Изменения вступают в силу с 30 июля 2017 г.

Федеральный закон от 7 марта 2017 г. N 32-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 68-ФЗ (в редакции Федерального закона от 19 декабря 2016 г. N 455-ФЗ)

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2018 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

Федеральный закон от 1 мая 2016 г. N 118-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 75-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 68-ФЗ (в редакции Федерального закона от 14 декабря 2015 г. N 371-ФЗ)

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2017 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 210-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 68-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2016 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

Федеральный закон от 4 июня 2014 г. N 145-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 396-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2014 г.

Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 251-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.

Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.

Федеральный закон от 25 июня 2012 г. N 90-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. N 327-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.

Федеральный закон от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением дополнения части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона пунктами 14 и 15, распространяющимися на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 г.

Федеральный закон от 25 ноября 2009 г. N 281-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.

Федеральный закон от 4 декабря 2007 г. N 324-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.

Федеральный закон от 2 февраля 2006 г. N 19-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Источник: http://base.garant.ru/12136616/

Вступают в силу изменения закона о военной ипотеке

С 2020 года военная ипотека станет единственным способом получения жилья для военнослужащих

Что случилось?

Изменения закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 2 августа вступили в силу.

Что изменится?

Поправки закрепляют с 2020 года военную ипотеку в качестве единственной формы обеспечения жильем вновь поступивших на службу.

И что это даст?

Поправки должны исключить сверхнормативное повторное обеспечение военнослужащих жильем.

А еще перечень участников теперь расширен за счет сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу после 31 декабря 2019 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года.

Как было раньше?

До вступления изменений в силу участниками программы могли стать только офицеры, окончившие военные образовательные учреждения или поступившие на военную службу по контракту с 2005 года, прапорщики и мичманы с общей продолжительностью военной службы по контракту не менее трех лет с 2005 года, а также старшины, сержанты, солдаты и матросы, несущие службу во второй раз.

Как работает военная ипотека?

Военнослужащим-участникам ежегодно из федерального бюджета выделяется определенная сумма, которая отражается на именном накопительном счете. Воспользоваться накопленными средствами военнослужащий может уже спустя три года с начала службы.

Все деньги со своего лицевого счета военнослужащий может использовать в качестве первого взноса в банке, который участвует в программе военной ипотеки. Погашение кредита осуществляется за счет средств федерального бюджета.

Источник: http://journal.n1.ru/articles/vstupayut-v-silu-izmeneniya-zakona-o-voennoi-ipoteke/

Военная ипотека 2020. Как изменится НИС в новом году

В новом 2020-м году ожидаем дальнейшего улучшения условий военной ипотеки и решения ряда проблемных вопросов.

Читайте так же:  Дисциплинарное взыскание действует

Изменения законодательства

Военная ипотека и счета эскроу

Планировалось, что летом уходящего года военная ипотека начнет работать со счетами эскроу, как и вся ипотека в целом. Вместе с тем, этого не произошло, разработанные изменения в Правила предоставления ЦЖЗ так и не были приняты.

Причины до конца не понятны. В целом препятствий для того, чтобы «подружить» военную ипотеку и безопасные для дольщиков эскроу-счета, нет. Видимо, возникли некоторые сложности технического или организационного характера. Отмечаем, что для перехода на проектное финансирование у НИС есть еще как минимум один-два года. В настоящее время порядка 75% новостроек по стране строится по старым правилам, которые подходят для участников НИС. Считаем, что ситуация не критична.

Семейная ипотека по льготной ставке для военнослужащих в 2020 году

В уходящем году субсидированную ставку для семей с детьми, купившим новостройку, распространили на весь срок кредита. На момент написания статьи участникам НИС доступны кредиты по ставке 4,9% и, соответственно, рефинансирование имеющейся ипотеки по такой же ставке.

На практике оказалось не все так радужно. Военнослужащим, впрочем как и гражданским заемщикам, отказывают в льготной ставке 4,9% по причине того, что в действующем кредитном договоре у них в качестве цели кредитования указано приобретение жилья в соответствии с предварительным договором долевого участия или предварительным договором купли-продажи (что это значит, вы можете узнать в нашей статье). Несмотря на многочисленные обращения в Правительство, Минфин и Минтруд вопрос пока не решается.

Также открытым остается вопрос распространения семейной ипотеки на вторичное жилье.

С 1 января НИС станет обязательной для всех категорий военнослужащих

Сержанты и старшины, солдаты и матросы, которые поступят на военную службу после 31 декабря 2019 г. и общая продолжительность военной службы по контракту которых после 31 декабря 2019 г. составит три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты, будут включаться в реестр участников военной ипотеки в обязательном порядке без изъявления на то желания и написания ими рапорта. Напомним, что категорий участников НИС теперь будет девятнадцать.

Обеспечение жильем в составе семьи военнослужащего и по НИС одновременно

В 2019 году приняты важные поправки в статью 15 ФЗ «О статусе военнослужащих». Поправки призваны снять разночтения в вопросах обеспечения жильем в семьях военнослужащих и в военных династиях. Однако, на практике что-то пошло не так и возникли новые трудности, связанные с не пониманием должностными лицами сути принятых изменений. Надеемся, в 2020 году произойдет переосмысление нововведений и неприятных для военнослужащих ситуаций возникать не будет.

Рекомендуем к прочтению, особенно сотрудникам подразделений жилищного обеспечения, нашу статью на этот счет.

Уточнение порядка реализации НИС

В начале будущего года ожидается принятие поправок, по которым долг по ипотеке погибшего участника НИС будет погашаться единовременно и полностью, а право на выплату получат не только члены семьи военнослужащего, но и родители.

Также в начале года ожидается уточнение порядка реализации НИС в Вооруженных Силах. Планируется изменить и усложнить форму рапорта для унаследованной и последней из оставшихся добровольной категории участников НИС, а также обеспечить возможность одновременной выплаты накоплений и допсредств досрочно увольняемым с военной службы по льготным основаниям.

Нерешенные проблемы

Начисление инвестдохода несвоевременно включенным в реестр НИС

Планируем в новом году уделить особое внимание этой проблеме.

Невозможность рефинансирования ипотеки по льготной ставке

По состоянию на конец 2019 года участники НИС, претендующие на семейную ипотеку, сталкиваются со следующими проблемами:

  • «неправильная» с точки зрения правил субсидирования формулировка цели кредита (для рефинансирования);
  • дополнительные расходы, связанные с оценкой, страховкой и необходимостью оплаты за свой счет процентов за пользование кредитом — до 40 тыс. рублей;
  • невозможность снижения ставки по военной ипотеке для семей, в которых воспитывается ребенок-инвалид.

Наша редакция начало следующего года посвятит, пожалуй, именно этому вопросу.

Раздел обязательств по кредиту и ЦЖЗ после развода

Судебная практика по разделу недвижимого имущества, приобретенного участником НИС в браке, утвердилась окончательно — желье делят. При этом не до конца решенным остается вопрос встречного раздела обязательств по кредиту и ЦЖЗ. В этом вопросе, как говорится, «кто во что горазд».

Наши юристы полностью проработали возможные варианты и готовы вам помочь.

Обманутые дольщики

Нерешенной остается проблема обманутых дольщиков среди участников НИС, которых остается еще несколько сотен.
Вместе с тем, 2019 год отметился значительным шагом вперед в этом направлении: ряду военнослужащих, признанных пострадавшими участниками долевого строительства, будут предоставлены новые квартиры в Московской области. До весны 2020 года планируется осуществить около 10 подобных сделок.

Условия военной ипотеки в 2020 году

Размер годового накопительного взноса — 288.410 руб.

Ожидаемый доход от доверительного управления накоплениями по итогам года — 5,5% (наш прогноз).

С учетом того, что ЦБ РФ не исключает дальнейшего снижения ключевой ставки а также принимая во внимание положения Указа Президента РФ от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», ожидаем, что уже в новом 2020-м году мы сможем увидеть ставки по военной ипотеке около 8% годовых.

В 2019 году военной ипотеке исполнилось 15 лет

При внесении в 2004 году на рассмотрение законопроекта о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих закладывался целевой показатель — возможность приобрести к 20 годам выслуги (спустя 15 лет участия в НИС) типового жилья площадью 54 квадратных метра.

Стоит отметить, что цель не достигнута только в Москве, Санкт-Петербурге и Владивостоке. В иных регионах военнослужащий — участник НИС с 15-летним «стажем» может приобрести жилье от 60 до 135 кв. метров.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://mlds.ru/articles/voennaya_ipoteka/voennaya-ipoteka-2020/

Военная ипотека закон изменения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here