Арест имущества в каких случаях

Сегодня мы ответим на вопросы по теме: "Арест имущества в каких случаях" с профессиональной точки зрения с комментариями и выводами. Просьба все вопросы задавать дежурному специалисту.

Могут ли приставы описывать имущество и в каких случаях?

Автор:

В статье я хочу поподробнее рассказать об описи имущества, ведь люди столкнувшись с действиями приставов не редко теряются. Ведь действительно сложно понять, законны ли конкретные действия приставов или нет. В статье хочу рассказать про опись имущества, а точнее имеют ли право приставы производить опись имущества должника и если да то в каких случаях.

В каких случаях приставы могут произвести опись должника?

Судебные приставы работают и подчиняются Федеральному закону «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ, именно данный закон дает приставам полномочия и ограничивает их. В плане взыскания долгов у приставов достаточно обширные возможности для оказания влияния на должника, ведь это единственная инстанция которая на законных основаниях занимается взысканием долгов на территории РФ.

Скажу сразу на основании статьи 80 «Закона об исполнительном производстве», приставы имеют право накладывать арест на имущество должника и производить соответственно опись данного арестованного имущества.

Приставы не могут просто так прийти к вам домой и начать производить арест и дальнейшую опись имущества. В первую очередь у приставов на руках должен быть исполнительный лист или иной исполнительный документ, без которого приставы не пошевелят пальцем, так как они работают только при наличии у них на руках одного из видов исполнительных документов перечисленных в статье 12 «Закона об исполнительном производстве», но самым основным является выдаваемый судом после вступления решения суда в законную силу исполнительный лист.

Процесс после которого может произойти опись имущества.

Процесс следующий, взыскатель понимая, что должник не выплатит долг добровольно (взыскателем может быть как юридическое лицо к примеру банк, так и физическое лицо) подает на должника в суд, выигрывает дело в суде, ждет 30 дней в течении которых решение вступает в законную силу и после получает исполнительный лист. С исполнительным листом взыскатель идет в службу судебных приставов и подает исполнительный лисит вместе с заявлением, после приема данных документов назначается судебный пристав по территориальной принадлежности, который и будет заниматься взысканием долга с должника. Пристав при получении необходимых документов от взыскателя (исполнительного листа и заявления) возбуждает в отношении должника исполнительное производство о чем выносится соответствующее постановление. Пристав по закону обязан уведомить должника о том, что в отношении него возбуждено исполнительное производство и дать должнику 5 дней на добровольную выплату долга, в противном случае по истечении 5 дней на добровольную выплату долга, пристав начнет применять в отношении должника меры принудительного исполнения решения суда, то есть принудительно взыскивать с должника необходимую для погашения долга сумму.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Конечно принудительные меры по взысканию долга предусматривают арест, опись и дальнейшее изъятие имущества, но знайте, что до обращения взыскания не имущество должника есть определенные процедуры которые проделывает пристав, то есть обращение взыскание на имущество должника не является приоритетной задачей пристава и ниже я объясню почему.

Дело в том, что после того как пристав возбудил исполнительное производство, он смотрит, был ли в ходе судебного процесса наложен обеспечительный арест на имущество должника и если нет, пристав разыскивает все движимое и недвижимое имущество должника и накладывает на него арест, которые предполагает, что должник не сможет продать, подать или каким то иным образом передать свое имущество в собственность третьим лицам.

После того как все имущество арестовано, пристав начинает искать счета должника в банках, ведь обратить взыскание на денежные средства должника на счете проще всего, что обычно происходит и очень быстро, так же пристав разыскивает место работы должника и прочие источники дохода и если пристав нашел счета должника, место его работы и обратил взыскание на 50% доходов должника в счет погашения долга, то очень большая вероятность, что с вашей заработной платы так и будет удерживаться от 50 до 70% заработка в счет погашения долга, пока он полностью не будет погашен и никто не придет описывать имущество и изымать его.

Но вот если приставы не нашли у должника счетов в банках, не нашли иных официальных источников дохода, то тогда приставам ничего не остается кроме как прийти к должнику домой и произвести опись принадлежащего ему имущества, в которое может войти личный автомобиль, бытовая техника, некоторая мебель, предметы роскоши, драгоценности, антиквариат и прочее имущество которое можно реализовать с торгов.

Но не все имущество приставы имеют права забирать за долги и в статье 446 ГПК РФ, дан полный список того, что приставы не могут забрать у должника в счет погашения долга.

Простыми словами, если меры по поиску доходов должника и денег на счетах, а так же просьбы погасить долг добровольно не дали результатов, то тогда приставы приезжают к должнику и производят опись и затем уже обращение взыскания на имущество должника.

Прежде чем пристав прибудет к должнику, он согласно «Закону об исполнительном производстве» уведомить должника о времени и месте проведения исполнительных действий.

То есть приезжают к вам приставы и производят опись того имущество, на которое они вправе обращать взыскание по закону.

Многие ошибочно полагают, что приставов можно не пустить к себе в квартиру и на первый раз возможно такой номер пройдет, но у приставов как я говорил достаточно обширные полномочия и им для проникновения в квартиру должника нужно получить разрешение старшего судебного пристава, решение суда разрешающее проникновение в жилое помещение без разрешения владельца и после получения таких разрешений приставы имеют право при понятых вскрыть жилое помещение должника и произвести опись имущества, так же при понятых.

Да я соглашусь с вами, что на основании Конституции РФ жилище неприкосновенно, но при получении разрешения на проникновение в жилое помещение, Конституция и права гражданина не считаются нарушенными.

Как производится опись имущества должника?

Знайте, что при описи имущества должника должны быть приглашены понятые и составлен акт описи имущества, который должен в себе содержать:

  1. ФИО всех присутствовавших при описи имущества лиц (приставы, понятые, должны);
  2. Наименование каждой внесенной в опись вещи, а также отличительные признаки такой вещи;
  3. Примерная оценочная стоимость данной вещи;
  4. Информация о сроке ограничения пользования имуществом и вид ограничения;
  5. Если имущество изымается, то об этом ставится отметка в акте;
  6. Если имущество передается под охрану, то указывается лицо, которому имущество передается под охрану;
  7. Замечания и комментарии лиц участвовавших при описи имущества.
Читайте так же:  Взять 1 млн в кредит

Данный акт подписывается судебными приставами исполнителями, понятыми, владельцем имущества и прочими присутствовавшими при описи заинтересованными лицами.

В целом именно так и происходит процедура описи имущества.

Если у вас остались вопросы, то задайте их нашему юристу, он проконсультирует вас, ответит на самые сложные вопросы и окажет содействие в решении вашей проблемы.

Живаева Татьяна. Специализируется на таких направлениях как возмещение ущерба, взыскание долгов как с физических, так и с юридических лиц, защита прав потребителя в сфере возврата товара и отказа от некачественных услуг. Автор более 90 статей в блоге. Общий юридический стаж более 10 лет.

Источник: http://yurist174.ru/grazhdanskoe-pravo/ispolnitelnoe-proizvodstvo/mogut-li-pristavy-opisyvat-imushchestvo-i-v-kakih

Арест имущества должника: правила, процедура, основания – Особенности +Видео

После вынесения решения в суда в отношении должника в дело вступают судебные приставы, в случае если он отказывается, либо не может добровольно погасить образовавшиеся долговые обязательства.

Одним из способов реализации судебного решения на этом этапе выступает арест на имущества должника.

Под арестом понимается проведение полной описи имущества должника и наложение запрета на его продажу сами должником, а в дальнейшем реализация этого имущества на торгах с целью с помощью вырученных средств погасить имеющуюся задолженность перед кредитором заемщика.

Иногда арест используется для того чтобы сохранить спорное имущество до принятия окончательного судебного решения по делу.

Что такое исполнительное производство?

Арестовать имущество должника возможно только на основании исполнительного производства, к которому относятся постановление о начале исполнительного производства, документ с требованиями о выплате определенной суммы должнику.

Таким документом могут выступать приказ суда, постановление ГИБДД, налоговой инспекции, лист исполнительного производства, а также некоторые другие документы от государственных органов. Постановление о возбуждении процедуры исполнительного производства направляется всем заинтересованным лицам заказными письмами. Датой начала исполнительного производства считается день, когда должник получил и расписался в получении постановления.

Этот день является точкой отсчета времени для добровольного погашения задолженности должником. В этот период у приставов нет прав проводить арест имущества, кроме ситуаций отказа должника получать почтовое уведомление, либо при наличии ходатайства кредитора об аресте имущества должника.

Если арестовали ваше имущество

Основания для ареста имущества

Статьи Закона

Порядок и перечень оснований для осуществления ареста должника указаны в статье 80 Закона «Об исполнительном производстве». Кроме того существуют и нормы процессуального законодательства, контролирующие этот процесс. Арест производится на основании исполнительного документа, в котором содержаться требования имущественного или денежного взыскания.

ВАЖНО сумма по денежному взысканию должна превышать 3000 рублей, за исключением ареста денежных средств, залогового имущества либо наличия исполнительного решения на арест имущества.

Целью ареста имущества выступают

  • сохранение имущества для его дальнейшей реализации,
  • сохранение имущества для передачи взыскивающим лицам,
  • исполнение решения суда по аресту либо конфискации имущества,
  • составление описи имеющегося в распоряжении имущества и установление ограничений на его свободное владение или использование.

Какое имущество не подлежит аресту?

Установленного законом перечня имущества, на которое невозможно наложить арест, не существует. В каждой конкретной ситуации это решение принимают судебные приставы с учетом имеющихся обстоятельств. За должником сохраняется право обжаловать сам арест либо выбор объектов имущества для ареста, если на его взгляд действия судебных приставов были неправомерными или необоснованными.

Существует одно правило, которое отражено в статье 446 ГПК РФ, оно ограничивает арест на имущество, на которое взыскание нельзя обратить. Применение этого правила лежит на судебных приставах. Например, наложение ареста на единственное жилье должника. Его невозможно реализовать в счет погашения имеющихся долгов, но ограничить во владении и пользовании судебные приставы могут.

ВАЖНО арест имущества не всегда ведет к его продаже и реализации в пользу кредитора. Так как за должником сохраняются возможности погасить долг другими средствами.

Законом установлены ограничения на взыскание следующих объектов имущества

  • единственного жилья, кроме случаев, если оно является залогом, например при ипотечном кредите,
  • земельного участка, где расположено единственное жилье,
  • предметов домашней обстановки первой необходимости (телевизор, плита, холодильник и прочее),
  • персональных вещей (обувь, одежда, постельные принадлежности и прочее), кроме предметов роскоши и драгоценных камней и металлов,
  • имущества, предназначенного для исполнения профессиональной деятельности должника, на общую сумму до 100 минимальных размеров оплаты труда.
  • Животных, которые не используются для коммерческой деятельности, кормов для них, а также строений, в которых они содержаться,
  • Семян для предстоящего посева,
  • Продуктов питания и денежных средств, которые равны сумме прожиточного минимума на человека, в случае наличия семьи добавляется еще сумма на каждого иждивенца,
  • Топливных средств, предназначенных для обогрева жилища и приготовления пищи,
  • Средств передвижения и другого имущества, необходимых инвалидам для проживания, в том числе и специальных автомобилей,
  • Призы, государственные награды, знаки отличия, которые принадлежать должнику,
  • Активы и имущество, принадлежащие членам семьи должника или другим лицам, а не ему самому.

ВАЖНО у судебных приставов нет прав проводить обыск жилого помещения.

Процедура наложения ареста

Наложить арест судебные приставы могут только по месту проживания должника, не ранее чем через 14 дней после начала исполнительного производства. При проведении ареста имущества необходимо обязательное присутствие двух понятых. В момент проведения ареста судебными приставами должно происходить пояснение прав и интересов граждан, присутствующих при проведении процедуры, о чем в саму опись будет внесена отметка, а также замечания и комментарии лиц, участвовавших в процедуре ареста. Без соблюдения данного требования составленный документ может быть аннулирован. Во время процедуры ареста происходит опись имущества должника, его изъятие и передача на хранение. Опись имущества оформляется в виде акта, в котором должны быть отражены следующие моменты

  • ФИО должника, понятых и судебного пристава, которые участвовали при проведении ареста имущества,
  • Наименование всех предметов, на которые наложен арест, с описанием их отличительных характеристик,
  • По каждому арестованному предмету должна быть указана ориентировочная рыночная стоимость,
  • Отдельным пунктом указывается общая стоимость арестованного имущества,
  • Указывается вид, объем и срок действия ограничений прав использования арестованного имущества. Эти данные устанавливаются приставом на месте,
  • Указываются персональные данные и место по прописке лица, которому передается на хранение изъятое имущество,
  • При наличии в документе указываются все замечания и заявления лиц, которые участвовали в проведение ареста имущества,
  • Отметка о том, что имущество было изъято,
  • Отметка лица, получившего имущество на хранение, о том, что оно предупреждено о наличии ответственности за незаконные действия с имуществом должника, такие как передача, утрата, сокрытие или продажа,
  • Документ подписывается всеми присутствующими: понятыми, судебным приставом и лицом, получившим на хранение имущество.
Читайте так же:  Дополнительный отпуск госслужащим за стаж

В описи существует последовательность описания имущества. Сначала описываются наличие деньги, счета в банке, предметы бытовой техники, предметы интерьера, движимое и недвижимое имущество.

ВАЖНО за должником сохраняется выбор, какие предметы стоит арестовывать в первую очередь. Об этом он вправе сообщить приставам до начала процедуры описания имущества.

Копии постановления, акта –описи имущества направляются всем заинтересованным сторонам исполнительного производства в этот же день либо на следующий.

Реализация имущества начинается через 5 дней после наложения ареста, если до этого времени не будут поданы в соответствующие органы ходатайства о снятии ареста.

Правомерность ареста

В случае если приставы действуют на основании решения суда или исполнительного листа в отношении должника, то они действуют в рамках закона, и о неправомерности ареста речи идти не может. В случае отсутствия таких обоснований их действия они превышают свои служебные полномочия, их действия можно квалифицировать как преступление.

Чаще всего претензии должников о неправомерности ареста связаны со следующими действиями судебных приставов

  • Арест имущества из перечня, указанного в статье 446 ГПК РФ,
  • Наложение ареста на имущество, не принадлежащее должнику, а принадлежащее его родственникам или знакомым, на основании того, что оно якобы принадлежит должнику,
  • Арест имущества на сумму, значительно превышающую сумму долговых обязательств,
  • Арест имущества категории роскошь, если оно фактически к ней не относящуюся,
  • Арест домашних животных,
  • Наложение ареста на окна, двери, замки и другое «смешное и спорное» имущество,
  • Наложение слишком суровых с точки зрения должников ограничений,
  • Арест имущества находящегося на хранении у должника и ему не принадлежавшего,

Обжалование ареста

В случае неправомерного ареста имущества должники могут обжаловать его, а также саму процедуру проведения ареста в судебном порядке. В случае если решение об аресте было принято судом, и оно осуществлялось на основе судебного акта или исполнительного документа, то обжаловать его возможно только в суде. В результате обжалования возможно добиться

  • Снятие ареста с имущества, если арест был проведен незаконно или необоснованно,
  • Исключить из описи отдельные объекты имущества, например, в случае установления принадлежности имущества другому лицу,
  • Признание процедуры ареста имущества незаконной,
  • Отмена отдельных ограничений и запретов на права должника относительно арестованного имущества.

Образец искового заявления для обжалования действий приставов можно скачать здесь.

Снятие с ареста имущества

Снять с ареста имущество, принадлежащее должнику, судебные приставы могут в следующих случаях

  • При оплате полной суммы задолженности,
  • На основании решения суда о снятии ареста с имущества,
  • При наличии отмены решения об аресте со стороны выше стоящих инстанций.

Должник получает уведомление о снятии с учета имущества в пятидневный срок с момента его принятия.

Арест имущества достаточно неприятная процедура, в которой существует множество тонкостей. Если у должника возникают сомнения по поводу правомерности действий судебных приставов или вопросы по арестованному имуществу, следует незамедлительно обращаться к профессиональным юристам за консультацией и защищать свои интересы. Важный момент для подачи заявления о несогласии с принятыми решениями судебных приставов есть все 5 дней.

Источник: http://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/arest-imushhestva-dolzhnika.html

В каких случаях на недвижимость налагается арест

Арест – неприятная процедура, но иногда она имеет место в жизни российских граждан. В связи с актуальностью этого вопроса многих собственников интересует, в каких случаях могут наложить арест на недвижимость. Рассмотрим детальнее, как проходит такая процедура и каким образом можно снять это обременение.

Что собой представляет арест недвижимого имущества

Под арестом недвижимого имущества понимают наложение запрета на совершение любых юридически значимых действий с определенным объектом: продажи, аренды и другого.

С целью обеспечения сохранности имущества арест на сделки с недвижимостью обязует владельца на протяжении трех дней после вынесения судом соответствующего решения известить об этом регистрационный орган.

Арест представляет собой ограничительную и обеспечительную меру, цель которой – гаранировать погашение долга собственником. Он не сможет распоряжаться своим имуществом, пока не решит вопрос с задолженностью.

На практике также встречается двойной арест квартиры. Такая ситуация может возникнуть, если жилье взято в ипотеку и находится в залоге у банка, а суд накладывает на него еще одну ограничительную меру. Таким образом, на один и тот же объект недвижимости наложено сразу два обременения, хотя законом подобные действия запрещены.

Многих граждан пугает вероятность наступления негативных последствий. К сожалению, лишь после того, как человек лично сталкивается с проблемой, он начинает интересоваться, дом в аресте – что это значит, и как выйти из положения.

Кто и в каких случаях накладывает арест

Ограничительные меры на недвижимое имущество могут накладывать следующие органы:

  • суд,
  • судебные приставы,
  • налоговая служба,
  • таможня.

В рамках уголовного производства такая процедура инициируется для обеспечения гражданского иска. Обременение сохраняется на весь срок судебного разбирательства.

Арест недвижимого имущества судебными приставами накладывается путем выдачи постановления, в котором указывается срок действия данного ограничения.

Исполнительное производство возбуждают на основании заявления заинтересованного лица. При этом необходимо приложить решение суда о выдаче исполнительного листа.

Существует немало оснований для наложения обременений. Законодательство выделяет следующие причины ареста жилья:

  • наличие задолженности по услугам ЖКХ, если помещение находится в муниципальной собственности;
  • просрочка платежей по банковской ссуде;
  • возмещение ущерба, нанесенного владельцем жилья физическим или юридическим лицам;
  • раздел имущества при расторжении брачных отношений;
  • конфискация имущества по решению суда;
  • наличие задолженности по налоговым платежам.

Для собственников недвижимости актуален вопрос, возможно ли при разделе дома наложить арест. Это связано с тем, что во время судебного разбирательства супруги часто совершают противозаконные действия с недвижимостью, препятствуя выполнению решения суда. Чтобы этого избежать, многим приходится использовать меры обеспечения иска. Самая распространенная из них – арест.

Читайте так же:  Оказание ссср военной помощи вьетнаму год

Особенности проведения ареста

Гражданское законодательство регламентирует, как проходит арест недвижимости. После получения исполнительного листа должник имеет 10 дней на то, чтобы добровольно погасить долг. На протяжении данного срока никаких процессуальных действий по наложению обременений происходить не может.

После этого судебные приставы предпринимают следующие меры:

  • описывают имущество, которое подлежит взысканию и наложению обременения;
  • проводят оценку объекта недвижимости;
  • выставляют квартиру на публичные торги и реализуют изъятое имущество.

Наложение ареста на квартиру в обеспечении иска может быть разрешено судом для того, чтобы должник не смог сокрыть свое имущество. В таком случае квадратные метры у владельца не изымаются, а просто гражданин лишается права распоряжаться ими.

Для того чтобы инициировать процедуру, одна из сторон судебного процесса должна подать в суд соответствующее заявление. С этой целью одновременно с исковым заявлением или уже после возбуждения производства по делу составляется ходатайство о наложении ареста на квартиру.

Как выглядит иск об аресте жилья

Заявление подает, как правило, взыскатель. Это можно сделать вплоть до окончания исполнительного производства. В документе необходимо указать:

  • какое имущество подлежит обременению;
  • причины, по которым нужно применить ограничительную меру.

Подавать ходатайство следует не в канцелярию суда, а судебному приставу-исполнителю.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ознакомьтесь, как выглядит образец заявление в суд на арест квартиры.

Чем грозит арест имущества

Как отмечалось выше, арест предполагает наложение на недвижимость определенных ограничений, связанных с реализацией этого имущества. Пока собственник не погасит задолженность, он теряет право осуществлять следующие действия с жильем:

  • продавать,
  • обменивать,
  • оставлять в залог,
  • завещать,
  • сдавать в аренду и так далее.

Следовательно, тех, кто интересуется, можно ли завещать квартиру, находящуюся под арестом, сдавать или реализовать ее каким-либо способом, ждет разочарование. Запрет будет действовать до момента возврата полной суммы долга.

Какое имущество нельзя арестовать

Как следует из законодательства РФ, не все имущество подлежит конфискации и обременениям. Таковым, например, является недвижимость, которая необходима осужденному и членам его семьи, принадлежит ему на праве собственности или является частью общего долевого имущества.

Перечислим, на какую недвижимость нельзя наложить арест:

  • дом, квартира и их части, если должник или члены его семьи постоянно в них проживают и это – единственное пригодное их жилье;
  • земельные участки, на которых расположены сооружения, не подлежащие конфискации;
  • хозяйственные постройки, необходимые для удовлетворения потребностей семьи, если основным занятием лица является ведение сельского хозяйства.

Информация о наличии обременений

Информация по аресту недвижимости сообщается Росреестру в течение 3 дней после принятия решения. Собственник имущества должен быть уведомлен на протяжении 5 дней.

Если этого не произошло, узнать о наличии или отсутствии ограничения можно из выписки из ЕГРП, которую несложно получить в органах Росреестра или МФЦ.

Снятие ареста с жилья

Граждан, столкнувшихся с такой проблемой, интересует, что делать, если на квартиру наложен арест. Для начала придется погасить задолженность. После этого нужно подать ходатайство судебному приставу.

Должник также может предоставить в качестве обеспечительной меры другое имущество.

Решение о снятии ограничения принимается в течение трех-пяти дней.

Освободиться от обременения можно в следующих случаях:

  • судебный пристав допустил процессуальные нарушения;
  • ограничение применено к объекту, на которое по закону нельзя накладывать запрет;
  • наложен арест на квартиру после подачи документов, но обременение нарушает права третьих лиц.

Отмена обременений производится тем органом, который вынес первоначальное решение.

Защита имущества от ограничений

Поскольку арест может грозить в различных случаях, возникает необходимость воспользоваться мерами защиты собственности. Если гражданин интересуется, как уберечь недвижимое имущество от ареста, он может выбрать один из способов:

  • заключить договор найма;
  • составить дарственную;
  • оформить договор купли-продажи;
  • произвести раздел имущества.

Это далеко не все варианты, которые можно применить на практике. Главное – правильно рассчитать время, которое необходимо судебным приставам для составления заявления, ведь действовать нужно незамедлительно.

Существует также проблема соразмерности при наложении ареста на недвижимость. В судебной практике существует положение, что стоимость имущества не должна значительно превышать сумму долга, однако в жизни часто складываются противоположные ситуации.

Если человек не выплатил кредит за холодильник, никто не заберет у него квартиру. Вместе с тем это не означает, что на квадратные метры будут наложены ограничения только после того, как сумма долгов сравняется с полной стоимостью жилья.

Учитывая вышесказанное возникает логичный вопрос, за какую сумму долга могут арестовать квартиру. По правилам суд должен соразмерять объем долга и стоимость имущества. Так, приставам он откажет в удовлетворении иска, если долг составляет менее 5 % от стоимости жилья. Сюда включают и судебные расходы.

Запрещено также выставлять на торги единственное место жительства лица, если после его продажи должник получит более 50 % от стоимости.

Выводы

В связи с повышением цен на коммунальные услуги многих граждан беспокоит вопрос, является ли арестом долг за квартиру. Из-за образования задолженности могут применяться ограничительные меры, однако суд учитывает соразмерность долга и стоимость объекта недвижимости.

Есть имущество, на которое по закону арест накладываться не может.

Для снятия обременения нужно погасить задолженность или заменить арестованный объект другим.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Источник: http://pravovdom.ru/kvartira/kogda-mogut-nalozhit-arest-na-nedvizhimost.html

Кто может наложить арест на имущество? (порядок наложения ареста)

Автор:

Все кто столкнулся с подобной проблемой в первый раз не могут понять, как же произошел арест их имущества, кто это мог сделать и что же в данной ситуации можно предпринять, что бы освободить свое имущество от ареста. В данной статье я расскажу вам как же происходит наложение ареста на имущество, по какой причине и кто этим занимается?

Кто арестовывает имущество?

Арест это своего рода обеспечительные меры при взыскании долга. Имущество арестовывается для того, что бы должник не успел от него избавиться и с него можно было взыскать долг за счет его имущества.

Читайте так же:  Как узнать номер зарплатной карты

К примеру гражданин должен определенную сумму по кредите, банк подал в суд параллельно с подачей иска заявил ходатайство в суде о том, что бы суд вынес решение в срочном порядке и наложил арест на имущество должника, у должника к примеру есть авто и квартира и когда данное имущество будет арестовано, должник не сможет продать ни авто ни квартиру и соответственно, банк выиграв суд сможет удовлетворить свои требования по взысканию долга за счет имущества должника, так как должник просто не сможет продать или иным образом избавиться от арестованного имущества.

Арест могут наложить:

  • Судебный пристав исполнитель;
  • Арбитражный суд;
  • Суд общей юрисдикции;
  • Таможенные и налоговые органы с санкции прокурора.

При аресте конечно участвуют судебные приставы, так как именно они могут направить запросы в ГИБДД, Росреестр, где им дадут ответы о наличии движимого или недвижимого имущества должника. Приставы выносят постановление о наложении ареста на имущество и направляют его в соответствующий орган (ГИБДД, Росреестр, банк) и любая инстанция обазана выполнять требования приставов, если это ГИБДД, то арест накладывается на зарегистрированные на должника транспортные средства, если постановление направляется в Росреестр, то арест накладывается на недвижимое имущество должника, так же приставы могут арестовать все счета должника в банках и списать с них деньги для погашения долга.

Еще раз обращаю внимание, что если арестован автомобиль, дом, дача или квартира, вы никаким образом не сможете законно продать или подарить арестованное имущество, его просто не возможно будет переоформить на другого человека, пока арест не будет снят.

Как быстро арестуют имущество зависит от конкретного дела, к примеру если имеется риск утраты или уничтожения, либо отчуждения имущества, то арест накладывается судом уже на стадии подачи искового заявления по ходатайству взыскателя. Либо арест могут наложить приставы уже на стадии исполнительного производства.

Исполнительное производство это мероприятия направленные на взыскание долга с должника, возбуждается исполнительное производство после того как взыскатель выиграл суд, решение вступило в силу и получен исполнительный лист. Взыскатель идет к приставам и пишет заявление и прикладывает к нему исполнительный лист, после получение приставом исполнительного листа и заявление взыскателя, возбуждается исполнительное производство и пристав начинает мероприятия по взысканию с должника суммы долга разрешенными законом способами.

Приставы могут арестовывать любое имущество принадлежащее должнику, начиная от вкладов в банках, заканчивая арестом и описью бытовой техники, мебели, украшений, телефонов и другой электроники.

Если приставы пришли домой к должнику, то они имеют полное право произвести опись имущества, для чего приставы обязаны пригласить как минимуму 2 понятых и в их присутствии составить акт описи имущества, где указывается каждая позиция имущества и его приблизительная стоимость. Все арестованное имущество может передаваться на хранение как самому должнику, так и в специализированную организацию.

Порядок составления описи арестованного имущества:

  • В описи указываются все граждане присутствовавшие при описи имущества;
  • Указывается каждая позиция арестованного имущества, их отличительные особенности, повреждения имеющиеся на вещи и их цена;
  • Срок на который право пользования имущество ограничено;
  • Указывается приблизительная стоимость всего имущества занесенного в опись;
  • Указывается гражданин которому поступят вещи на хранение, или специализированная организация;
  • Ставится отметка об изъятии вещей включенных в акт описи, если они изымались, а если имущество осталось на хранении у должника. То отметка не ставится;
  • Ставится отметка о том, что должник ознакомлен со своими правами и обязанностями и понимает какую ответственность он понесет за растрату или утерю имущества;
  • Все лица присутствовавшие при описи ставят подписи в акте.

Обычно описи подлежит размер имущества, которого будет достаточно для погашения долга, а если имущества не хватает, то арест накладывается на все подряд. Арест так же может быть наложен на имущество должника, которое находится в пользовании или аренде у третьих лиц.

Как снять арест с имущества?

Арест с имущества снимается только после того, как будет окончено исполнительное производство, а окончено оно будет только после того, как должник выполнить все свои обязательства, а точнее выплатит долг взыскателю в полном объеме и принесет подтверждающий документ в службу судебных приставов, после чего пристав проверит его и если все в порядке, то выносится постановление об окончании исполнительного производства и вместе в данным постановлением снимаются все ограничения и аресты в отношении должника и его имущества.

Либо можно попытаться заключить с взыскателем соглашение в котором определить порядок выплаты долга и сроки его выплаты, а после того как соглашение подписано, попробовать уговорить взыскателя отозвать исполнительный лист и заявление от приставов и если это получится, то исполнительное производство будет окончено. Хотя скажу честно, не каждый взыскатель на такое пойдет.

Если у вас остались вопросы относительно статьи, то задайте их на сайте нашему юристу и получите консультацию.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Ларин Александр. Руководитель проекта, на данный момент практикующий специалист с общим юридическим стажем более 10 лет. Закончил МГЮА (Университет им. О. Е. Кутафина) в 2006 году. Профессиональные направления преимущественно Гражданское право, Защита прав потребителей, Тудовые споры. Автор более чем 250 статей в корпоративном блоге.

Источник: http://yurist174.ru/grazhdanskoe-pravo/ispolnitelnoe-proizvodstvo/kto-mozhet-nalozhit-arest-na-imushchestvo-poryadok

Наложение ареста на имущество должника

​Наложение ареста на имущество должника – способ обеспечения исполнения судебного решения (исполнительного документа) о взыскании долга. Арест – опись имущества и запрет на его реализацию должником, что позволяет в дальнейшем распродать активы с торгов и за счет вырученных средств погасить задолженность перед кредиторами. В ряде случаев арест используется для обеспечения сохранности спорного имущества.

Основания для ареста имущества судебными приставами

Основания и порядок ареста имущества должника регулируются Законом об исполнительном производстве (далее – Закон), в частности ст. 80. Наравне с этим применяются нормы процессуального законодательства.

Основания для ареста – совокупность условий:

  1. Есть исполнительный документ, который содержит требование об имущественном или денежном взыскании. При этом сумма по денежному взысканию должна превышать 3000 рублей, за исключением случаев ареста денег, залога и наличия исполнительного документа, предусматривающего арест имущества.
  2. Самостоятельное решение пристава либо удовлетворенное им заявление взыскателя о наложении ареста.
  3. Наличие установленной законом цели (обоснованности) применения ареста:
  • обеспечение сохранности имущества для его последующей реализации или передачи взыскателю;
  • исполнение судебного решения о конфискации имущества либо о его аресте.
Читайте так же:  Взять кредит срочно без

На какое имущество нельзя наложить арест

Не существует установленного законом списка имущества, на которое нельзя наложить арест. Судебные приставы вправе самостоятельно принимать решение об аресте тех или иных объектов. При этом за должником сохраняется право обжаловать такое решение или сам арест, если они были неправомерны или необоснованны.

По общему правилу, вытекающему из ст. 446 ГПК РФ, не накладывается арест на имущество, на которое нельзя обратить взыскание. Однако применять или не применять это правило – решение, опять же, пристава. Яркий пример – практика наложения ареста на единственное жилье должника, несмотря на то, что его нельзя реализовать, погасив долг за счет вырученных средств. Правомерность такой практики нашла отражение в позиции высших судебных инстанций.

Арест имущества должника судебными приставами не всегда влечет его распродажу или передачу взыскателю, ведь должник может погасить долги добровольно, либо иные меры приведут к погашению задолженности. Фактическая цель ареста – переписать имущество и установить ограничения или запреты на его свободное использование (распоряжение). Что будет с имуществом в дальнейшем – зависит в целом от хода исполнительного производства.

Учитывая изложенное, должникам не стоит полагаться на то, что пристав не сможет арестовать имущество, перечисленное в ст. 446 ГПК РФ. Но можно быть уверенным, что изъять такое имущество или распродать – нельзя.

Ограничения на взыскание касаются:

  • единственного пригодного для проживания жилья (квартиры, комнаты, дома), если оно не является предметом ипотеки, а также земельного участка, на котором такое жилье находится;
  • предметов домашней обстановки, индивидуальных вещей, если они не относятся к предметам роскоши и не являются драгоценностями;
  • имущества для профессиональной деятельности должника на сумму до 100 МРОТ (10 тысяч рублей);
  • используемых для некоммерческих целей животных (рабочего, племенного, молочного скота, пчел, птиц, кроликов), кормов для них и строений для содержания;
  • семян для предстоящего очередного посева;
  • денежных средств и продуктов питания на общую сумму, равную «один прожиточный минимум должника + один прожиточный минимум на каждого иждивенца должника»;
  • топлива для отопления жилья и приготовления еды;
  • транспортных средств и другого имущества, необходимого инвалиду;
  • призов, госнаград, знаков, которыми награжден должник.

Исходя из установленных Законом ограничений, нельзя арестовать залоговое имущество для исполнения взыскания по иску лица, не имеющего приоритета перед залогодержателем. Кроме того, недопустимо накладывать арест на активы, принадлежащие другим лицам, а не должнику. Так часто бывает, когда приставы арестовывают все подряд в квартире (доме) должника, несмотря на то, что имущество может принадлежать членам семьи. В таких ситуациях всегда нужно ставить вопрос обоснованности ареста и необходимости обжалования решения (действий) судебного пристава, снимая арест полностью/частично и исключая определенное имущество из описи.

Правомерность и обоснованность ареста имущества

В большинстве случаев вопрос о законности наложения ареста не стоит. Приставы действуют на основании судебного акта или исполнительного документа в отношении должника. Если таких оснований нет – это уже не столько незаконные, сколько преступные действия, связанные с превышением должностных полномочий и самоуправством.

Основные претензии должников и других заинтересованных лиц связаны с необоснованными решениями и действиями приставов, в частности:

  • арестом имущества, которое содержится в перечне ст. 446 ГПК РФ;
  • арестом имущества членов семьи должника, его других родственников или знакомых под предлогом принадлежности этого имущества должнику;
  • арестом имущества на сумму очевидно большую, чем размер долга;
  • арестом предметов роскоши, не являющихся таковыми;
  • арестом домашних котов, собак, других питомцев, дверей, окон, замков и прочего «смешного и спорного» имущества.

Отдельные ситуации с необоснованным арестом имущества – наложение слишком суровых, по мнению должников, ограничений и запретов либо изъятие имущества, хотя оно вполне могло быть оставлено на хранение должнику.

Основания для обжалования ареста имущества

В случае незаконного и (или) необоснованного ареста имущества должник и иные заинтересованные лица вправе обжаловать как решение об аресте, так и саму процедуру, в том числе порядок ее фактического осуществления, включение в опись отдельных объектов и (или) наложенные запреты и ограничения.

Порядок обжалования будет зависеть от предмета спора. Для жалоб на решения (действия) приставов применяются административная и (или) судебная процедуры. Если обжалуемое решение об аресте имущества принято судом (содержится в судебном акте или исполнительном документе), то используется только судебное обжалование – в вышестоящей судебной инстанции.

В результате обжалования можно добиться:

В судебной практике основная масса споров по поводу ареста имущества связана с включением в опись тех предметов, вещей и объектов, с арестом которых должник не согласен. Типичны ситуации, когда приставы арестовывают все более-менее ценное, что найдут в жилье должника. А на заявления о принадлежности имущества другим членам семьи или вообще другим людям советуют жаловаться. Отдельная категория споров – изъятие имущества по инициативе пристава, с чем должник не согласен и что часто вызывает подозрение в превышении полномочий, а иногда и в вымогательстве таким образом взятки. И, наконец, часто споры возникают из-за того, что должник считает, что имущество не подлежит аресту, как, например, единственное жилье, личные вещи или недорогое оборудование для профессиональной деятельности. Тесно связано с этим и первичная оценка имущества «на глазок». Отсюда – спорность определения, укладывается или нет стоимость арестованного имущества в размер долга, будет или нет имущество для профессиональной деятельности превышать 10 тысяч рублей, а продуктов питания вместе с наличными деньгами – прожиточный минимум.

На сегодняшний день Верховный суд определился только с допустимостью ареста единственного жилья, не являющегося ипотечным. Такие действия приставов с 2015 года считаются правомерными. Законны и накладываемые ограничения по распоряжению жильем, в частности, на прописку других лиц, продажу и сдачу недвижимости в аренду. Что касается другого имущества, перечисленного в ст. 446 ГПК РФ, вопрос законности или незаконности его ареста решается в индивидуальном порядке. Не согласны с арестом – необходимо как можно быстрее подавать жалобу, и лучше в суд.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://law03.ru/finance/article/arest-imushhestva-dolzhnika-sudebnymi-pristavami

Арест имущества в каких случаях
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here